Sie haben Fragen?
02202 / 94294-0

HAUS ZUM KAUF 51143 KÖLN

Renditeobjekt mit Baugrundstück


482.400 €
Objekt-Nr.: 59976-4264
Fläche 149 m² Wohnfl.

Beschreibung
Die hier angebotene, Immobilie wurde im Jahr 1923 in Massivbauweise auf dem ca.578 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen präsentieren sich in gängigen Schnitten mit zwei bis drei Zimmer von ca. 43m², ca. 47 m² und ca. 58 m². Die Quadratmeterpreise liegen zwischen von €/m² 12,20 und €/m² 12,48. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Räumlichkeiten im Kellergeschoss von ca. 19 m² sind als Appartement ausgebaut und vermietet. Diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche, sondern ist der Nutzfläche zugeordnet. Auf der Seite des Hauses ist eine große Werbetafel angebracht welche eine jährliche Miete von € 1.000,- einbringt. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Ein Bauantrag wurde diesbezüglich bereits vor einigen Jahren eingereicht und positiv beschieden. Die Planung umfasste ein gemischt genutztes Gebäude mit 2 Ladenlokalen und 3 Wohneinheiten. Die solide Vermietungssituation, die perspektivische Einnahmensteigerung und die Möglichkeit der Bebauung machen diese Immobilie zu einer spannenden Renditeinvestition. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 25.964,20 €.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
59976-4264
Wohnfläche:
149 m²
Grundstücksfläche:
578 m²
Nutzfläche:
20 m²
Vermietbare Fläche:
149 m²
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
VERMIETET

Kosten

Kaufpreis:
482.400 €
Käuferprovision:
3,57%
Provisionspflichtig:
Ja

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
3.080 €

Zustand & Baujahr

Ausstattung & Details

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:
Haus
zum Kauf
51143
 Köln

Renditeobjekt mit Baugrundstück

482.400 €
Objekt-Nr.: 59976-4264
 |    149 m² Wohnfl.
Teilen auf:
Kaupfpreis: 482.400 €
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Mieteinnahmen IST: 3.080 €
Wohnfläche (ca.): 149 m²
Grundstück (ca.): 578 m²
Nutzfläche (ca.): 20 m²
Vermietbare Fläche (ca.): 149 m²
Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab: VERMIETET
Baujahr: 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 249,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweis gültig bis: 14.06.2036
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1923
Ausstelldatum: 2026-06-14
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
249,70 kWh/(m²*a)

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Ihre Anfrage
Bevorzugte Kontaktaufnahme:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Neueste Immobilien

51515
 Kürten / Biesfeld
Grdstfl.: 735 m²
Kaufpreis
189.000 €
51427
 Bergisch Gladbach
9,0
4
7
5
Wohnfl.: 269 m²
Kaufpreis
1.250.000 €
VERKAUFSANFRAGE

Durch unsere Marktkenntnis vermarkten wir Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.

FÜR SIE DA!

Sie haben Fragen rund um unser Angebot? Rufen Sie uns an:
Tel.: 02202 / 94294-0