HAUS ZUM KAUF
52349 DÜREN
Preissenkung! Bezugsfreier Architektenbungalow für 2 Personen konzipiert, Schwimmbad, Toplage Düren
450.000 €
Objekt-Nr.: 88694-1336
124 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Der angebotene Bungalow wurde als freistehendes Architektenhaus 1970 in Massivbauweise, vollunterkellert auf einem 514 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Holzflachdach verfügt über Oberlichter, welche neben den großen Fensterflächen einen hellen Charakter unterstreichen. Das Haus wurde als großzügiges Wohnhaus für 2 Personen konzipiert mit einem Wohn-Essbereich von 45 m² mit Kaminofen und einem zusätzlichen Außenkamin. Im Keller befindet sich ein Büro mit Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna sowie Ausgang zu einer Souterrainterrasse.
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohn- Essbereich (45 m²) offen zum Arbeitszimmer (23 m²) , Schlafzimmer (20 m²), Dusch- und Wannenbad mit WC und Bidet, Küche, Flur
Untergeschoss: Büro, Gäste-WC, Gästezimmer,. Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Schwimmbad mit Sauna, Dusche und Ankleidebereich
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung mit einem 300 ltr. Warmwasserspeicher, der vorwiegend über Solaranlage unterstützt wird und auch die Beheizung des Schwimmbades versorgt. Die Alufenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Teppichboden oder mit Fliesen belegt.
Lage
Die Kreisstadt Düren mit seinen ca. 95.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Naturparks Eifel zwischen Aachen und Köln. Die angebotene Immobilie liegt in der ruhig gelegenen PrymPark Siedlung im Süden der Innenstadt und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und man hat damit alle Einkaufsmöglich-keiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Es bietet sich eine Kombination zwischen Naturerlebnis und Großstadtnähe. Köln und Aachen sind neben der guten Verkehrsanbindung auch über den ÖPNV in 30 Minuten erreichbar. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit ähnlich gepflegtem Wohnumfeld.
Sonstiges
sofort bezugsfrei
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
88694-1336
Wohnfläche:
124 m²
Grundstücksfläche:
514 m²
Nutzfläche:
151 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
2
Anzahl Etagen:
1
Verfügbar ab:
sofort bezugsfrei
Kosten
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. Mwst.
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
309,20 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2010
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Primärenergieträger:
GAS
Gültig bis:
08.04.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
309,20 kWh/(m²·a)
Karte
52349 Düren
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