Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 in Köln-Kalk und überzeugt durch Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, sodass Sie sofort einziehen oder langfristig vermieten können. Die Nutzung als Eigennutzer oder Kapitalanleger ist optimal. Die Küche ist ein echtes Highlight: Ein übergroßes Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie ein großzügiger „Side-by-Side“-Kühlschrank mit Eis- und Trinkwasserspender machen das Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, Glasabtrennung und Handtuchwärmer-Heizkörper, zusätzlich gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung besticht durch durchgehend geöltes Parkett (außer Bad) und eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, gespeist durch umweltfreundliche Nahwärme. Ein Aufzug garantiert barrierefreien Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Praktische Einbauten wie ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich und ein Kleiderschrank im Schlafzimmer bieten viel Stauraum. Die Küche inklusive der beschriebenen Möbel ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude entspricht dem KfW-70-Standard, ist gepflegt und gut instandgehalten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit: Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Qualität, Komfort und ausgezeichneter Lage.