*Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz*

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln Nippes, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der fünften Etage und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106,00 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle und freundliche Gestaltung und verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort beim Parken bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die attraktive Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtleben. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zur Entspannung ein. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen in dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung.

o Boden: Parkett & Fliesen o Fenster: Doppelverglasung o Wannenbad o Duschbad o Loggia o Abstellkammer o Gegensprechanlage o Küche kann für einen Abschlag übernommen werden (500,00€) o Kellerraum o Aufzug

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Nippes, einem der gefragtesten Viertel Kölns. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in das Kölner Stadtzentrum und darüber hinaus ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls günstig, da die Autobahn schnell erreichbar ist und eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Bildungsangebote sind in Nippes ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die für Familien mit Kindern ideal sind. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität, die sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist.