Grundstück mit Altbestand – Einfamilienhaus zur Sanierung oder Neubebauung in Refrath.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem ca. 455 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Refrath. Es vereint Charakter mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder kreative Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 84 m² ist funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Flur, ein Duschbad, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Esszimmer und die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Ankleide nutzen lässt, ergänzt durch ein Wannenbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet und bei Bedarf weiter ausgebaut werden kann. Das großzügige Treppenhaus bietet zudem hervorragende Voraussetzungen für den nachträglichen Einbau eines Treppenlifts. Keller sowie eine übergroße Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet umfangreiches Entwicklungspotenzial. Durch An- oder Umbauten lässt sich die Wohnfläche deutlich erweitern. Alternativ eröffnet das Grundstück die Möglichkeit für einen zeitgemäßen Neubau, wie es in der umliegenden Bebauung bereits vielfach umgesetzt wurde. Die Lage überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den attraktiven, sonnigen Garten. Hier entsteht Raum für ein individuelles Wohnkonzept mit Charakter und Zukunft. Ob Sanierungsobjekt, Umbau oder Neubau – dieses Angebot in Refrath verbindet Lagequalität mit außergewöhnlichem Potenzial.