Diese besondere Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit hohem Maß an Eigenständigkeit. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Eine separate, seitliche Zufahrt unterstreicht den unabhängigen Charakter dieser Einheit und sorgt für eine klare Trennung beider Wohneinheiten. Bereits beim Betreten empfängt ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den ca. 100 m² großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank großer Fensterflächen auf allen vier Seiten ist dieser Bereich lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Die durchdachte L-Form ermöglicht gleichzeitig eine klare Zonierung, sodass sich Wohnen, Essen und Kochen harmonisch voneinander abgrenzen lassen und dennoch ein offenes Raumgefühl erhalten bleibt. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich zusätzlich für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche wurde vor wenigen Jahren eingebaut und überzeugt mit stilvollen beigen Fronten und einer massiven schwarzen Granitarbeitsplatte. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, darunter ein Induktionsherd sowie ein Gasherd, verbindet sie ansprechendes Design mit hoher Funktionalität. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der mühelos Platz für einen großen Tisch bietet und somit ideal für gesellige Abende ist. Eine freigelegte Backsteinwand mit integrierten Regalen und Weinaufbewahrung sowie ein sichtbarer Holz-Deckenbalken verleihen dem Raum besonderen Charme. Bei Bedarf ließe sich hier zudem ein separater Arbeitsbereich schaffen. Von hier aus gelangt man zudem auf die Terrasse, die einen schönen Übergang in den Außenbereich bildet. Sie bietet mit ca. 75 m² viel Platz mit Blick ins Grüne. Optional besteht die Möglichkeit, hier einen Wintergarten zu errichten. Eine Treppe führt hinunter in den etwa 700 m² großen, privaten Garten mit einer wunderschönen Magnolie im Mittelpunkt. Dieser ist liebevoll angelegt und unterteilt sich in einen Ziergarten sowie einen Nutzgarten für den Anbau von Obst und Gemüse. Am Ende des Gartens befindet sich ein Tor mit direktem Zugang an den Hoppersheider Busch, ein besonderes Highlight für Naturliebhaber und Hundebesitzer. Vom Essbereich führt eine Treppe ins Untergeschoss mit Platz für Bett und Ankleide. Ein bodentiefes, beidseitig zu öffnendes Fenster schafft im Sommer direkten Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Angrenzende Keller- und Nutzflächen bieten zudem Potenzial für ein zukünftiges Badezimmer. Im Erdgeschoss liegt das zweite Schlafzimmer mit großzügigen ca. 33 m². Durch seine Größe bietet es die Möglichkeit, zwei separate Zimmer zu schaffen, ideal für Kinder oder als Kombination aus Schlaf- und Gästezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Badezimmer ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Beide Räume sind mit Fenstern versehen. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Hobbyraum mit separatem Zugang zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder für individuelle Hobbys eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lagerraum, einen Waschkeller, einen Trockenkeller sowie einen Gewölbekeller als Lagerfläche. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Garage, in der mehrere Fahrzeuge hintereinander Platz finden, sowie zusätzliche Stellflächen davor. Insgesamt entsteht hier ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt und vielmehr den Charakter eines eigenen Hauses vermittelt, mit viel Privatsphäre, durchdachter Raumaufteilung und direkter Nähe zur Natur.