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Neubauprojekte – Bergisch Gladbach – Schildgen

Zwei moderne Doppelhaushälften mit anspruchsvoller Architektur

Baubeginn

2018

Grundstück

ca. 201m²

Wohnfläche

ca. 144m²

Zimmer

5

Kaufpreis

Verkauft

Ein Wohntraum wird Wirklichkeit

Die beiden Doppelhäuser werden in Südwest-Ausrichtung auf einem ruhiggelegenen Grundstück in energieeinsparender Massivbauweise  errichtet.

gesamte Wohnfläche von 140-144 m² pro Haus
weitere Nutzfläche von ca. 13 m² im Keller
zum Teil bodentiefen Fenster
Terrasse Zugang Untergeschoss
kleiner sonniger Garten
Erd-, Ober– und Kellergeschoss
durchdachter Grundriss
großzügiger Sonnenbalkon im Erdgeschoss
komfortable Ausstattung
PKW Stellplätze vor dem Haus
Die Ausstattung - modern - effizient - komfortabel

Durchdachtes System, komfortables Wohnen, hohe Energieeffizienz, Ansprechende Materialien und Individualität

Architektenhaus mit innovativen Details
Massivhaus in energiesparender Bauweise
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Außenstellplätze (Carport optional möglich)
Außenwanddämmung gemäß Energie-Einsparverordnung 2016
Bad im OG mit bodengleicher Dusche
Tageslicht Gäste-WC im EG
Abschließbare und zum Teil bodentiefe Fenster
Rollläden im ganzen Haus vorhanden (elektr. Antrieb optional)
Gestaltungsspielräume für Ihr Traumhaus
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Standort / Lage

Der Ortsteil Schildgen - Alles was man braucht

Schildgen ist aufgrund seiner zentralen Position zu Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach eine sehr beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten Stationen der S-Bahn sowie Straßenbahn sind schnell zu erreichen. Die Anschlussstelle Leverkusen der A3 liegt nur wenige Autominuten (ca. 6 km) entfernt.
In Schildgen vereinigen sich Zentralität und Stadtnähe mit dem ländlichen Charme des Bergischen Landes.
Der Stadtteil Schildgen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und vereinzelnd auch des gehobenen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen.
Die meisten Geschäfte, Grundschule und Kindergärten erreichen Sie bestens zu Fuß. Schildgen verfügt zudem über einige sehr gute Restaurants und unterschiedlichste Freizeitangebote. Eine größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Zentrum von Bergisch Gladbach, welches ca. 5 km entfernt liegt.

Wer dem hektischen Alltag der Großstadt entfliehen aber gleichzeitig deren Annehmlichkeiten nicht missen möchte, der ist in Schildgen zwischen all den grünen Wiesen und den umliegenden Wäldern bestens  aufgehoben.

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