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reserviert – 8 Einfamilienhäuser in Schildgen

MODERN - CHARMANT - EXCLUSIV

Baubeginn

2021

Grundstück

ab 158 m²

Wohnfläche

ab 166 m²

Zimmer

ab 5

Kaufpreis

ab 659.000,- Euro

Acht.Eck.Living

Unser kleines Neubauprojekt verbindet in einzigartiger Weise zentrales wohnen mit grüner Umgebung. Acht Häuser, ein besonderes Eck-Grundstück, wohnen, leben und genießen.

 

4 Doppelhaushälften I 3 Reihenhäuser I 1 freistehendes Einfamilienhaus

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

 

Großzügiges Wohnen auf 2 oder 3 Etagen und über 160m², moderne Ausstattung und bezahlbare Preise garantieren ein perfektes Maß an Attraktivität und Lebensqualität.  Gebaut werden 8 Häuser mit eigenem Garten in Süd/Süd-West-Lage. 4 Häuser sind als Doppelhaushälften konzipiert, 3 Häuser werden als Reihenhaus gebaut, 1 Haus wird als freistehendes Haus errichtet. Jedes Haus verfügt zusätzlich über 2 PKW-Stellplätze wovon eine als attraktives Carport erstellt wird.

Die 7 Häuser haben einen fast identischen Grundriss mit einer Größe von ca. 166m² Wohnfläche. Das letzte und freistehende Haus bietet einen einzigartigen Grundriss mit ca. 181m² Wohnfläche.

Die Gartengrößen variieren zwischen ca. 158m² und 431m² Fläche. Die 7 Häuser an der Straße Im Aehlemaar verfügen neben einer Terrasse auch über einen Balkon angrenzend zum Wohnzimmer. In den eigenen Garten gelangen Sie über eine Wendeltreppe vom Balkon aus oder durch das Studio im UG.

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Kaufpreis inkl. Grundstück / Baunebenkosten / Erschließungskosten
moderne Bauweise
Garten in Südhanglage
Schlüsselfertig einzugsbereit
energiesparende Bauweise
leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zuwegung und Carport inklusive
großzügige Raumaufteilung für flexiblen Wohnbedarf
Ein großartiges Zuhause für ihre Familie!

Erstklassige Ausstattung bieten hohe Lebensqualität.

Anspruchvolles Wohnkonzept – Große Wohnflächen – Attraktive Grundstücksgrößen – Neuste Energietechnik

Eine moderne und hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, ebenerdige Dusche etc. können Sie voraussetzen. Darüber hinaus können Sie im Rahmen des Baufortschritts eine ansprechende Innenraumgestaltung durch individuelle Farb- und Materialauswahl planen.

 

 

3-fach verglaste Fenster - innen Weiß / außen anthrazit
Wärmedämmverbundsystem auf mineralischer Basis
Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Netzwerkverkabelung
eigener Garten mit Raseneinsaat
größtenteils bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Vollglastür zum Wohnzimmer
Innentreppe als geradläufige Stahlbetontreppe
Terrasse und Balkon mit Betonsteinplatten
Google Maps

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Lebensqualität und gute Nachbarschaft.

Wir freuen uns, zentrales Wohnen mit den Vorteilen eines gewachsenen, grünen Umfeldes für Sie kombinieren zu können.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Schildgener Zentrum entfernt.  Die umliegende Nachbarbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser.

Der Bergisch Gladbacher Ortsteil Schildgen verbindet die Standorte Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach miteinander und bietet seinen Bewohnern somit eine sehr verkehrsgünstige Lage. Ein Kern mit schönen Geschäften, grüne Umgebung, viel Wald runden den Ortsteil harmonisch ab. Mit knapp über 6000 Einwohnern bleibt Schildgen ein beliebter und familienfreundlicher Ortsteil.

Bergisch Gladbach-Schildgen bietet ein abwechslungsreiches Kultur-/und Freizeitangebot, gute  Sport- und Wandermöglichkeiten und ein sehr gutes Gastronomieangebot im nahen Umfeld.

Besonders attraktiv ist der hohe Erholungsfaktor durch die ländliche Umgebung direkt vor der eigenen Haustüre. Hier finden Sie zahlreiche Wander– und Fahrradwege sowie abwechslungsreiche Strecken für die morgendliche Joggingrunde.

Der Dünnwalder Forst mit dem beliebten Wildpark, welcher gerade bei Kindern sehr begehrt ist,   befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Zudem finden Sie zahlreiche Baggerlöcher, Seen und auch ein Waldbad in der unmittelbaren Umgebung.

 

 

 

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