2 große Doppelhaushälften – Pulheim – Geyen – Haus 1 links reserviert

Auf attraktiven Süd-West Grundstücken - Haus 1 links bereits reserviert!

Baubeginn

2022/2023

Grundstück

ca. 488 m²

Wohnfläche

ca. 172 m²

Zimmer

6 Kaufpreis

798.300,-

Sie möchten ein grünes Umfeld und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt?

Dieses Neubauvorhaben liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Pulheim-Geyen.

Auf großzügigen Südwest Grundstücken entstehen hier zwei attraktive Doppelhaushälften in Massivbauweise.

Beide Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie.

Architektenhaus mit innovativen Details

massive und energiesparende Bauweise

Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzisolierglas

inklusive Malerarbeiten und Böden gemäß Bau- & Leistungsbeschreibung

moderner Grundriss mit praktischer Raumaufteilung

Außenwand und Dach mit energieeffizienter Wärmedämmung

Gestaltungsspielräume für Ihr Traumhaus

individuelle Bemusterung der Ausstattungsoptionen

Ansprechende Materialien und Individualität

Beide Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie. Der moderne und großzügig geschnittene Grundriss begeistert mit seinen hellen Räumen sowie praktischen Lösungen. Ausreichend Nutzfläche dank Kellergeschoss sowie hausinterner Garage, große Fensterflächen und ressourcensparende sowie zukunftsorientierte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche ohne die fossilen Energieträger wie Gas und Öl betrieben wird, sorgen für ein attraktives Gesamtpaket.

moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

abschließbare und zum Teil bodentiefe Fenster

Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss

großzügiges Bad im Dachgeschoss mit Wanne & Dusche

Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss

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DIE DIREKTE UMGEBUNG

Ein grünes Umfeld

Rund um Geyen befinden sich weitläufige Felder.

Hier finden Sie zahlreiche Wander– und Fahrradwege sowie abwechslungsreiche Strecken für die morgendliche Joggingrunde oder den Spaziergang mit dem Hund.

Ein schönes Ziel für den Familienausflug am Wochenende bietet die Wanderung zur „Glessener Höhe“.

Nach einem Fußmarsch von ca. 7 km, erreicht man den zweithöchsten Punkt zwischen dem Bergischen Land und der Eifel. Oben angekommen, kann man sich in das Gipfelbuch eintragen und die schöne Aussicht über das Rheinland genießen.

Die Tische und Bänke rund um das Gipfelkreuz eignen sich ideal für ein schönes Picknick.

Auch für Golffreunde ist Geyen der perfekte Wohnort. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung 3 verschiedene Golfplätze, auf denen Sie Ihr Handicap weiter verbessern können.

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