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2 große Doppelhaushälften – Pulheim – Geyen

Auf attraktiven Süd-West Grundstücken - Haus rechts bereits reserviert!

Baubeginn

2022/2023

Grundstück

ab ca. 408 m²

Wohnfläche

ca. 174 m²

Zimmer

6

Kaufpreis

ab 888.000,-

Sie möchten ein grünes Umfeld und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt?

Dieses Neubauvorhaben liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Pulheim-Geyen.

Auf großzügigen Südwest Grundstücken entstehen hier zwei attraktive Doppelhaushälften in Massivbauweise.

Beide Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie.

Architektenhaus mit innovativen Details
massive und energiesparende Bauweise
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzisolierglas
inklusive Malerarbeiten und Böden gemäß Bau- & Leistungsbeschreibung
moderner Grundriss mit praktischer Raumaufteilung
Außenwand und Dach mit energieeffizienter Wärmedämmung
Gestaltungsspielräume für Ihr Traumhaus
individuelle Bemusterung der Ausstattungsoptionen
Ansprechende Materialien und Individualität

Beide Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie. Der moderne und großzügig geschnittene Grundriss begeistert mit seinen hellen Räumen sowie praktischen Lösungen. Ausreichend Nutzfläche dank Kellergeschoss sowie hausinterner Garage, große Fensterflächen und ressourcensparende sowie zukunftsorientierte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche ohne die fossilen Energieträger wie Gas und Öl betrieben wird, sorgen für ein attraktives Gesamtpaket.

moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
abschließbare und zum Teil bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss
großzügiges Bad im Dachgeschoss mit Wanne & Dusche
Tageslicht Gäste-WC im Erdgeschoss
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DIE DIREKTE UMGEBUNG

Ein grünes Umfeld

Rund um Geyen befinden sich weitläufige Felder.

Hier finden Sie zahlreiche Wander– und Fahrradwege sowie abwechslungsreiche Strecken für die morgendliche Joggingrunde oder den Spaziergang mit dem Hund.

Ein schönes Ziel für den Familienausflug am Wochenende bietet die Wanderung zur „Glessener Höhe“.

Nach einem Fußmarsch von ca. 7 km, erreicht man den zweithöchsten Punkt zwischen dem Bergischen Land und der Eifel.      Oben angekommen, kann man sich in das Gipfelbuch eintragen und die schöne Aussicht über das Rheinland genießen.                Die Tische und Bänke rund um das Gipfelkreuz eignen sich ideal für ein schönes Picknick.

Auch für Golffreunde ist Geyen der perfekte Wohnort. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung 3 verschiedene Golfplätze, auf denen Sie Ihr Handicap weiter verbessern können.

 

 

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