Solides Wohnhaus in Ruhiglage Bergheim-Niederaußem, bezugsfrei

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte auf einem 676 m² großen Grundstück in Südlage errichtet. Das Haus ist 2,5 geschossig und vollunterkellert sowie einem Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Fassade ist verklinkert. Im Dachgeschoss befindet sich eine wohnlich genutzte Nutzfläche mit 2 Räumen und einem Duschbad welches über eine elektrisch gesteuerte Schubtreppe erreicht wird.

Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele mit Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dusch- und Wannenbad Dachgeschoss: Zimmer, Duschbad, Abstellraum, (Nutzfläche, wohnlich genutzt) Kellergeschoss: Abstellraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, Heizungsraum Das Haus wird mit einer Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt, die 2007 neu eingebaut wurde. Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden (tw. elektrisch) wurden 2005 erneuert. Die Böden sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen belegt. Das Dusch- und Wannenbad und das Gäste-WC sollten auf den heutigen Geschmack angepasst werden.

Niederaußem ist einer von 14 Stadtteilen Bergheims, ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern. Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Real-und Förderschule sowie das Hallenbad sind in Niederaußem schnell zu erreichen. Die Hauptschule und Gymnasien werden in Bergheim besucht. Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße.

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