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WOHNUNG ZUM KAUF 50735 KÖLN / NIEHL

Moderne Dachgeschosswohnung mit besonderem Raumgefühl in Niehl.


288.000 €
Objekt-Nr.: 62868-0271
Fläche 45 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2

Beschreibung
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und bietet auf ca. 45 m² ein modernes und zugleich besonderes Wohnambiente. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Raum ein und ist Bestandteil dieses Angebotes. Besonders beeindruckend ist die Deckenhöhe von rund vier Metern, die dem Wohn- und Essbereich ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Das moderne Duschbad sowie das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank ergänzen das durchdachte Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch den neuwertigen Gesamtzustand und die gute Energieeffizienz des modernen Gebäudes. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einem hohen Maß an Flexibilität profitieren. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, besonderer Raumwirkung und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
62868-0271
Wohnfläche:
45 m²
Nutzfläche:
5,5 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Lage im Objekt (Etage):
3
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
288.000 €
Käuferprovision:
3,57 %

Zustand & Baujahr

Zustand:
Neuwertig

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung

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Alexander Mertens

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