WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
51467 BERGISCH GLADBACH
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn
660 €
Objekt-Nr.: 62868-212533
60 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Die helle 2-Raumwohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus sich der offene Wohn- und Essbereich erschließt. Hier befindet sich eine bereits vorhandene Einbauküche. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine ansprechende Wohnlandschaft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit großzügigen grauen Bodenplatten ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Das große Fenster über nahezu die gesamte Front sorgt für viel Tageslicht und der Raum bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und mit weißen Wandfliesen sowie rosafarbenen Bodenfliesen gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen besonders geräumigen Abstellraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich steht hinter dem Gebäude ein Besucherparkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
• weißer Fliesenboden in Diele und Küchenbereich
• Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
• großer Abstellraum
• elektrische Rollläden/Raffstores in den Zimmern
• bereits vorhandene Einbauküche
Bad:
• weiße Wand- und rosa Bodenfliesen
• Badewanne
• Waschmaschinenanschluss
Technik:
• Gegensprechanlage
• Gas-Zentralheizung aus 02/2021
• Kabel-TV
Weitere Ausstattung:
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Besucherparkplätze hinter dem Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Hebborn. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet eine angenehme, ruhige Lage mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, unter anderem entlang der Odenthaler Straße. Die Bergisch Gladbacher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Bergisch Gladbach mit direkter Verbindung nach Köln sowie der zentrale Busbahnhof sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen nur etwa fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesstraße 506 erreichen Sie in etwa zwei Autominuten, die Autobahn A1 bei Burscheid in rund 15 Minuten.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Bergische Land mit seinen zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet einen schönen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Sonstiges
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter mithilfe von KI angepasst.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
62868-212533
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Kosten
Kaltmiete:
660 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.980 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1993
Ausstattungskategorie:
Standard
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
85,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1993
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Gas
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
85,00 kWh/(m²·a)
Karte
51467 Bergisch Gladbach
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