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WOHNUNG ZUM KAUF 51067 KÖLN

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Köln-Buchheim


149.000 €
Objekt-Nr.: 62868-0251_2
Fläche 54 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 2

Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Köln Buchheim. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Kamin sowie eine Holzvertäfelung, die dem Raum eine besonders wohnliche und einladende Atmosphäre verleihen. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über Platz für einen Essbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung perspektivisch auch für eine Vermietung als Zweier-Wohngemeinschaft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss. Die Wohnung ist seit März 2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht Potenzial zur Anpassung auf 517,50 € monatlich.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
62868-0251_2
Wohnfläche:
54 m²
Nutzfläche:
6 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
vermietet
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
132 €
Käuferprovision:
3,57 %

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
5.400 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

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