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WOHNUNG ZUM KAUF 51067 KÖLN

Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Köln Buchheim


239.000 €
Objekt-Nr.: 62868-0251_3
Fläche 81 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 3

Beschreibung
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Buchheim. Auf der unteren Ebene gelangt man über einen geräumigen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfront präsentiert sich dieser besonders hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche verfügt über genügend Fläche für eine großzügige Küchenzeile. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad, das mit zeitlosen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet ist. Über die innenliegende Treppe erreicht man die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch zwei Dachfenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Freigelegte Deckenbalken verleihen dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in einen weiteren Wohnraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ergänzt wird das Platzangebot durch zusätzliche Nutzfläche, die aktuell als begehbarer Kleiderschrank dient. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss. Die Einheit ist seit Juli 2015 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 695,00 €. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht Potenzial zur Anpassung auf 799,25 € monatlich. Im Gebäude stehen aktuell zwei weitere Wohnungen zum Verkauf, sodass sich auch interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger ergeben.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
62868-0251_3
Wohnfläche:
81 m²
Nutzfläche:
4 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
2
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
vermietet
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
239.000 €
Hausgeld:
217 €
Käuferprovision:
3,57 %

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
8.340 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt

Ausstattung & Details

Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

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