*Provisionsfrei* 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Direkt am Vorgebirgspark

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein sehr ruhiges Wohnen mit einem schönen Ausblick auf den Vorgebirgspark. Die Eigentumswohnung mit ca. 101,00 m² Wohnfläche besteht aus einer großzügigen Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafräumen, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerverschlag und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 EUR zu erwerben. (Optional) Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. https://tour.ogulo.com/SNgv Sie möchten vor der Veröffentlichung unsere Angebote erhalten ? Schaffen Sie sich mit unserer App einen Zeitvorteil: https://www.ammonberatung.de/app-baardse/store.php

Heizart: Fern-/Nahwärme Fenster: Doppelverglasung Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden Loggia mit Blick über den Vorgebirgspark Waschküche im Dachgeschoss mit Münzgeräten für Waschen, Trocknen und Bügeln Fahrradkeller Aufzug (2023) Wannenbad Tiefgaragenstellplatz

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Köln-Zollstock, liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen umgeben. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße. Sie ist gut befahrbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien in alle Richtungen der Stadt fahren. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und Verbindet Sie direkt mit der Innenstadt (Gottesweg Linie 12). Zollstock ist ein beliebter Stadtteil von Köln, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.08.2016 Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr Gebäude 1970 Baujahr Heizung 2013