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Neubauprojekt in Privatstraße - Wünsche werden Wirklichkeit
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DIE KOMFORTABLE

AUSSTATTUNG
ENERGIESPARHAUS

ENERGIESPARHAUS -

AUCH FÜR SIE?

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MODERN -

INDIVIDUALISIERBAR

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Eine Lage mit besonderem Charme

Sie erhalten ein ca. 720 m² großes Traumgrundstück mit nahezu unbebautem Blick in die Natur und charmantem Abstand zur Nachbarschaft. Wir realisieren mit Ihnen und nach Ihren Wünschen ein massives, freistehendes Architekten- und Energiesparhaus (KfW 55-Förderung) mit ca.154 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Der moderne und großräumige Grundriss begeistert. Helle Südlage, bodentiefe Fenster und die ressourcensparende, wie zukunftsorientierte Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Raumklima. Die Zimmeraufteilung ist insbesondere für Familien perfekt - 5 große Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum nutzen den Innenraum optimal aus. Schöne Individuallösungen, wie Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite setzen Maßstäbe.

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Dieses Haus überzeugt
Wichtige Eckdaten Angaben ca.
Grundstück 720 m²
Wohnfläche 154 m²
Zimmer 5
Bäder inklusive 2 + Gäste-WC
Energiebedarfsausweis A+/ EnEV 2016, 19,7 kWh (m²a)
Baubeginn Herbst 2018
Kaufpreis 442.000 €

Komplettpreis für Haus einschließlich Grundstück mit Grundstücksvorbereitung, kompletter Erschließung und Zuwegung nach BLB; inkl. aller Baunebenkosten!

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Eine Ausstattung die begeistert
Ausstattungsbeispiele - überzeugend und zukunftsorientiert

  • Monolithische, mineralische Bauweise mit Außenwandstärke von ca. 39 cm
  • Innenwände sind komplett vorbereitet
  • Dreifachfenster Schüco Ug-Wert = 0,8 W/m²K mit hohem Einbruchschutz und luftdichtem Einbau
  • Elektrische Rollläden im EG und DG, wärmegedämmt
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmeheizung) inkl. Brauchwasserspeicher (360l)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus zzgl. Handtuchheizkörper in den 2 Bädern
  • Elternbad – Kinderbad – Gäste-WC sind komplett im Kaufpreis enthalten
  • Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive
  • Rigole senkt Abwasserkosten durch Abwasserentsorgung auf eigenem Grundstück
  • Ausstattungsoptionen sind z.B. Schornstein, Carport, Garage, Energieladestation außen uvm.

Alle Gewerke werden für das Effizienzhaus im Qualitätsstandard der KfW 55-Förderung und Vorgabe des Energiewerts A+ errichtet.


Beispiel Grundriss: Erdgeschoss / Dachgeschoss
Großzügige Grundrisse - Leben – Genießen


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Starck Immobilien GmbH
Kompetenz in Neubauprojekten
  • Individuelle Beratung
  • Zeitgemäße Lösungen
  • Bewährter Partner
Ihr Vorteile  - Komplettpaket mit Serviceleistungen

Wir bieten Ihnen ein bewährtes und vertrauensvolles Gesamtkonzept für ein Haus einschließlich Grundstück inklusive Grundausbau der Außenanlagen. Lassen Sie sich von uns beraten – informieren Sie sich über die enthaltenen Erschließungs- und Baunebenkosten - und stellen Sie Ihre Fragen zu unseren Serviceprodukten in einem ausführlichen Beratungstermin.

Starck Immobilien GmbH steht für kundenorientierte Serviceleistungen und ist ausgezeichnet mit dem FOCUS-Gütesiegel 2015-2018. Wir freuen uns auf Sie!


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FOCUS 2017 Ausgezeichnet als einziger empfohlener Makler für
Bergisch Gladbach

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