Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach-Heidkamp mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien und wird aktuell renoviert. Die Übergabe erfolgt in einem renovierten Zustand mit weißen Wänden und Decken. Über den Eingangsbereich gelangt man durch eine Glastür in das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum überzeugt durch seine angenehme Lichtatmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Vom Eingangsbereich aus erreicht man zudem die geräumige Küche. Die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Die beiden Schlafzimmer sind über einen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt und sorgen somit für eine angenehme Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und nach hinten ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit Tageslicht und Handtuchheizkörper. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren umfassend saniert. Zusätzlich stehen ein separates Gäste WC mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 40 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung der Wohnung: • PVC Bodenbelag in der gesamten Wohnung • Große Glastür zwischen Flur und Wohnzimmer • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Westausrichtung • Abstellraum innerhalb der Wohnung Bad: • Tageslichtbadezimmer mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen • Großzügige Dusche • Separates Gäste WC mit Fenster • Bad und Gäste WC wurden vor etwa fünf Jahren saniert Technik und Sonstiges: • Kabelanschluss • Separater Kellerraum • Waschmaschinenanschluss im Keller

Heidkamp ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und liegt im südöstlichen Teil der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im Ortskern und sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit der beliebten RheinBerg Galerie sowie der Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lerbacher Wald garantiert einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Königsforst bietet darüber hinaus ideale Möglichkeiten zum Radfahren und für ausgedehnte Waldspaziergänge. Golfbegeisterte finden in rund einem Kilometer Entfernung einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, ergänzt durch zwei weitere anspruchsvolle Golfanlagen im Umkreis von etwa zehn Kilometern. Entspannung auf höchstem Niveau bietet zudem die überregional bekannte Saunalandschaft Mediterana in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen mehrerer Buslinien mit Verbindungen in die Bergisch Gladbacher Stadtmitte sowie nach Leverkusen, Köln und Bensberg. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach Mitte verkehrt die S Bahn Linie 11 im zwanzig Minuten Takt nach Köln und weiter bis zum Flughafen Düsseldorf. Ergänzend dazu ist die Stadtbahn Linie 1 ab Bensberg erreichbar, die über die Kölner Innenstadt bis nach Köln Weiden fährt und sich in etwa zwei Kilometern Entfernung befindet.

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Darstellung abweichen. Die Bearbeitung erfolgte ausschließlich zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.