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Attraktive Doppelhaushälfte

Köln-Weidenpesch ist zu Recht eine der beliebtesten Wohnlagen am Rand der Kölner City. Hier verbinden sich die Vorzüge einer hervorragenden Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten eines hohen Freizeitwerts.  

In diesem Zusammenhang möchten wir beispielhaft auf die großen Grünflächen und Parkanlagen, die älteste Galopprennbahn Deutschlands und die vielen Sportmöglichkeiten am Rande des Bezirks hinweisen.Weidenpesch mit mehr als 13.000 Einwohnern ist durch die Straßenbahnen-Linien 12 und 15 sowie die Buslinie 122 gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das übrige Stadtgebiet angebunden. Und damit auch die Autofahrer nicht zu kurz kommen, erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnen A 1 und A 57. Es versteht sich von selbst, dass alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar sind.

In Weidenpesch selbst gibt es kleine Einkaufszentren und viele hübsche Läden, in denen man nach Lust und Laune stöbern und einkaufen kann. Ärzte aller Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen, um die gesundheitliche Versorgung der Bürger zu sichern.

Kindergärten und Schulen aller Ausrichtungen bieten beste Voraussetzungen für die geistige Entwicklung unserer Kinder.

Das neue Haus wird in einer ruhigen Seitenstraße errichtet, vorwiegend geprägt von einer reinen  Wohnbebauung bestehend aus Ein- und Zwei-Familienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern überschaubarer Größe. Die Baumaßnahme umfasst das Erstellen von  2 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus. Das Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet und wird eingegrenzt von altem Baumbestand.

 

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Lebensfreude pur - exclusives Wohnambiente

Das Doppelhaus ist in moderner Architektur mit Pultdach und Staffelgeschoss gebaut worden. Die überbaute Grundfläche von 7x11 m ermöglicht eine großzügige Bauweise mit interessanten Raumlösungen. Alle vorhandenen Entwürfe konnten auf individuelle Vorstellungen und Wünsche der Bauherren angepasst werden.

EG:

Diele mit Garderobe, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Süd-West-Terrasse.

OG:

3 Schlafräume, großes Familienbad mit Dusche und Badewanne

Staffelgeschoss:

Ca. 27 m² Studio mit gartenseitiger Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung.


Das Einfamilienhaus wurde schlüsselfertig errichtet.


Nachfolgend einige beispielhafte Ausstattungsmerkmale:

 

Fenster und Fenstertüren:

Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung nach DIN und Dreh-Kipp-Vorrichtung, Roll-Läden Haustür als Sicherheitstür gemäß Bemusterung

Heizung:

Die Heizungsanlage als Brennwertanlage, Montage im EG oder DG. Warmwasser über Warmwasserspeicher

Sanitär:

Porzellan-Sanitärobjekte in weiß, Fa. Villeroy & Boch oder gleichwertig, Gäste WC mit Hänge-WC mit Sitz und Unterspülkasten, Handwaschbecken und Einhebelmischbatterie, Bad mit Körperform-wanne 170x75, Dusche 90x90 incl. Duschab-trennung, Waschtischanlage und Hänge-WC.

Fliesen:

Bad und Gäste-WC erhalten Wandfliesen in Regelhöhe von 1,20 m, im Duschbereich 2 m, Fliesenspiegel in der Küche ca. 3 m² sowie Diele im EG Bodenfliesen und Sockelleisten. 

Naturstein:

Innenfensterbänke Marmor Jura oder gleichwertig, die Dachterrasse erhält einen Betonwerksteinbelag.




 

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