*Provisionsfrei* Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen eines ruhigen Viertels bietet auf ca. 52,00 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und begeistert durch ihre geräumige Aufteilung. Gestalten Sie die hellen Räume ganz nach Ihrem Geschmack – die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ob als gemütliches Nest für Singles oder als ideales Investment – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen. Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

o Fenster:DV o Gegensprechanlage o Boden: Fliesen, Laminat o Wannenbad innenliegend o Kellerverschlag o Aufzug

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Kölner Süden, im beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen. Die Straße Am Feldrain liegt in einem gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und Naherholungsflächen – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.07.2016 Endenergiebedarf Wärme: 96.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1974