*Provisionsfrei* Erstbezug nach Sanierung! Bürofläche für Ihr Unternehmen in Toplage!.

Die sanierte und großzügige Büroeinheit liegt in einem repräsentativen Altbau aus dem 18. Jahrhundert. Durch seinen historischen Charme und seine architektonischen Details, bietet das Obejkt ein attraktives Arbeitsumfeld. Die hohen Decken und der klassische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Raumgefühl und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen oder Agenturen, die einen repräsentativen Standort mit Charakter suchen. Die Einheit wird momentan saniert. (Boden, Wände, Elektrik, Sanitär)

o Gas-Zentralheizung o Doppelverglasung Kunstoff 2009 o Gegensprechanlage o Hohe Decken o Altbau o Attratkive Terrasse o Kelleraum o Einbauküche

Die Büroeinheit befindet sich am Karolingerring und damit in einer begehrten Bürolage in Köln. Diese Lage zählt mit zu den urbansten, lebendigsten und gleichzeitig repräsentativsten Geschäftsadressen der Stadt. Der Standort verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit einem hochattraktiven Umfeld. Nur wenige Gehminuten zu mehreren Bahnlinien (1, 7, 9, 12, 15, 16) sowie Busverbindungen. Der Barbarossaplatz und der Zülpicher Platz befinden sich in direkter Umgebung; die Kölner Altstadt, der Rhein und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Karolingerring befinden sich mehrere Cafés, Bistros und Restaurants für Geschäftsessen oder Pausen; außerdem zahlreiche Dienstleister, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Nachbarschaft haben sich Agenturen, Kanzleien, Ärzte, Beratungsunternehmen und Kreativschaffende angesiedelt uns somit ein dynamischer Mix, der Networking und Sichtbarkeit ermöglicht. Durch die Lage am Ring ist die Einheit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar und bietet gleichzeitig die urbanen Vorzüge einer zentralen Innenstadtadresse.

Keine Energieausweispflich / Denkmalschutz