Beschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ihre Wohnträume individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu verwirklichen. Die besondere Lage am Hang kombiniert mit einer Split-Level-Verteilung erzeugen den besonderen Charme des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen fünf Zimmer zur freien Gestaltung zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer oder jene, die ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten. Nutzen Sie die vorhandenen Strukturen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ausstattung
Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiger, terrassierter Garten, der mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sofort überzeugt. Die verschiedenen Ebenen des Gartens sind durch Natursteintreppen miteinander verbunden. Dieses grüne Refugium lädt dazu ein, eigene kreative Ideen zu verwirklichen und eine Oase der Ruhe sowie einen aktiven Familienbereich zu schaffen.
Über eine Steintreppe gelangen Sie zum seitlich gelegenen Eingangsbereich des Hauses. Der Flur verbindet den großzügigen Wohnbereich, ein charmantes Arbeitszimmer und das Gäste-WC auf einer Etage. Wohn– und Arbeitszimmer sind durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden ist. Diese Gestaltung sorgt für ein offenes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen. Vom Arbeitszimmer aus haben Sie zudem Zugang zum ersten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der ansprechende Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre.
Relevante Umbauten:
Ca. 1986 Dach neu gedeckt und isoliert
Ca. 1984 Fenster mit Doppelverglasung eingebaut
Ca. 1997 Heizkesselanlage erneuert
Viele weitere Informationen erhalten Sie in unserem vollständigen Exposé. Fragen Sie dieses jetzt an.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung.
Bequem erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Hier befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Einkaufen und Bummeln einladen. Einmal wöchentlich (Samstags) bietet ein Wochenmarkt frische regionale Produkte an. Eine Vielzahl an öffentlichen und gesundheitlichen Einrichtungen liegen ebenfalls im Stadtbereich. Der S-Bahnhof Bergisch Gladbach mit sehr guter Anbindung nach Köln machen Bergisch Gladbach zu einer attraktiven Wohngegend.
Das Naturschutzgebiet „Strundetal“ mit seiner außergewöhnlichen Vegetation liegen nur wenige Schritte vom Haus entfernt und lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Hier verbindet sich entspanntes Wohnen und komfortabler Lebensraum zu hoher Lebensqualität!
Sonstiges
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.
