Helle, großzügige Büroräume/Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet Sechtem

Bei diesem noch relativ jungen Gebäude handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Büro mit zwei großen Räumen als Durchgangsbüros sowie einem kleineren separaten Büro, einem kleinen Teeküchenbereich und einer separaten Herren- und Damentoilette. Die Räume sind ggf. individuell aufteilbar. Es ist auch möglich, noch zwei weitere Büroräume (Büro 4 und 5) mit insgesamt ca. 50 m2 Fläche dazuzumieten . Die Türen würden in diesem Fall anders angeordnet bzw. verschlossen werden. Stellplätze gibt es in ausreichender Zahl im öffentlichen Raum.

Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1996 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiebedarf Wärme 90,8 kWh/(m2*a) ,Energiebedarf Strom 17,7 kWh/(m2*a)

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Sechtem zwischen Wesseling und Bornheim und ist sowohl mit dem Auto wie auch mit der Bundesbahn oder dem Bus gut zu erreichen. Von den Haltestellen der Bahn oder dem Bus erreicht man das Büro fußläufig in weniger als 15 Minuten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WAV Immobilien Reuschenbach GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. bei Mietverträgen bis zu 3 Mietjahren. Bei längerer Vertragsdauer einschließlich einem etwaigen Optionsrecht zur Ver-längerung des Mietvertrages unter Beibehaltung der vereinbarten Miete bzw. Nennung der künftigen Miete eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete bzw. Durchschnittsmiete für den gesamten Zeitraum einschließlich Optionsrecht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.