*Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen*

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Die weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Es ist zu beachten, dass kein PKW-Stellplatz zur Wohnung gehört, jedoch sind in der Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes und geräumiges Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu erwerben. Bitte überprüfen Sie auch immer Ihren Spam-Ordner. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen das Exposé und auf Wunsch auch weitere Unterlagen und Informationen.

o Fenster: Doppelverglasung o Boden: Vinyl / Fliesen o Gegensprechanlage o Wannenbad o Balkon o Kellerraum o Waschkeller o Fahrradkeller

Die Lage in Leverkusen, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und grünen Flächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Diese Gegend ist besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister sind schnell erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Lage bietet sowohl Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu den Hauptverkehrsstraßen. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von verschiedenen Buslinien bedient werden und schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zum Zentrum von Leverkusen ermöglichen. Zusätzlich ist die Anbindung an das Schienennetz gegeben, mit einer nahegelegenen S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und Düsseldorf bietet. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt stellt dieser Standort eine attraktive Option für alle dar, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.