Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Im Zuge der Arbeiten werden sämtliche Wände neu tapeziert, ein neuer Bodenbelag verlegt sowie das Gäste-WC vollständig modernisiert. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos aus einer baugleichen Wohnung stammen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Ausstattungsstandards und vermitteln einen realistischen Eindruck der späteren Ausführung. Zur Vermietung steht eine attraktive 3 Zimmer Wohnung in Bergisch Gladbach Heidkamp mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Über den Eingangsbereich gelangt man in das helle und großzügig geschnittene Wohn und Esszimmer. Dieser Bereich überzeugt durch seine angenehme Lichtatmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen West Loggia, die besonders in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar ist die geräumige Küche. Die beiden Schlafzimmer sind über einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt, wodurch eine angenehme Privatsphäre entsteht. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, das vor etwa fünf Jahren saniert wurde. Zusätzlich stehen ein separates Gäste WC mit Tageslicht sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional für 40 Euro monatlich angemietet werden. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung der Wohnung: • Vinylboden in der gesamten Wohnung • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Westausrichtung • Abstellraum innerhalb der Wohnung Bad: • Badezimmer mit großzügiger Dusche • Separates Gäste-WC mit Fenster • Bad wurde vor etwa fünf Jahren saniert • Gäste-WC wird aktuell saniert Technik und Sonstiges: • Satelitenanschluss • Separater Kellerraum • Waschmaschinenanschluss im Keller

Heidkamp ist ein Stadtteil von Bergisch Gladbach und liegt im südöstlichen Teil der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im Ortskern und sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit der beliebten RheinBerg Galerie sowie der Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lerbacher Wald garantiert einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Königsforst bietet darüber hinaus ideale Möglichkeiten zum Radfahren und für ausgedehnte Waldspaziergänge. Golfbegeisterte finden in rund einem Kilometer Entfernung einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, ergänzt durch zwei weitere anspruchsvolle Golfanlagen im Umkreis von etwa zehn Kilometern. Entspannung auf höchstem Niveau bietet zudem die überregional bekannte Saunalandschaft Mediterana in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen mehrerer Buslinien mit Verbindungen in die Bergisch Gladbacher Stadtmitte sowie nach Leverkusen, Köln und Bensberg. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach Mitte verkehrt die S Bahn Linie 11 im zwanzig Minuten Takt nach Köln und weiter bis zum Flughafen Düsseldorf. Ergänzend dazu ist die Stadtbahn Linie 1 ab Bensberg erreichbar, die über die Kölner Innenstadt bis nach Köln Weiden fährt und sich in etwa zwei Kilometern Entfernung befindet.

Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Darstellung abweichen. Die Bearbeitung erfolgte ausschließlich zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.