Exklusives Wohnen im Erstbezug: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem neu errichteten KfW 40 Einfamilienhaus mit QNG Standard. Das stilvolle Zuhause bietet großzügige Wohnflächen, die perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Design sind. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und zum pflegeleichten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses exklusive Einfamilienhaus einzuziehen und genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs. Es wird ein Mietvertrag mit einer Dauer von mindestens 3 Jahren abgeschlossen.

Diese lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die offene Küche bietet ausreichend Platz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit überzeugen. Das Badezimmer ist mit eleganten Armaturen, einer komfortablen Badewanne sowie einer Dusche versehen. Als zusätzliches Highlight finden Sie im Dachgeschoss noch ein großes Studio, welches Sie als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitszimmer nutzen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für eine großzügige Waschküche mit viel Stellfläche und einen großen Hobbyraum. Der pflegeleichte Garten lässt Zeit für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine Garage und der davor liegende Stellplatz runden das Angebot ab. Im Ergeschoss wurde der gesamte Bereich gefliest, im Wohn-Essbereich mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik und im Flur, Gäste-WC und der offenen Küche mit hellen modernen Fliesen. Die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss werden mit Parkett ausgelegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster selber sind 3-fach verglast und im Erdgeschoss als Sicherheitsfenster verbaut. In der Garage sind die Leitungen für einen Wallboxanschluss gelegt. Bei Bedarf kann sich der Mieter hier eine Wallbox auf seine Kosten anschließen lassen.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend garantiert hohe Lebensqualität und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bornheim und Brühl gelangen. Die Autobahnen A553 , A 555 und A61 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Aldi, DM, Biohöfe) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Golf, Fitnesscenter, Fussball) und ein breites Angebot an Bildungsstätten, die fußläugig bzw. gut mit dem ÖPNV erreichbar sind.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Strom wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Hierfür wird eine entsprechende Vergütung in Rechnung gestellt. Durch den ebenfalls vorhandenen Solarspeicher (10 Kw) können Sie in vollem Umfang von der Solarenergie profitieren.