Büro-/Praxisfläche, zentrale Toplage Bergheim

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Sie verfügt über eine gut geschnittene Bürofläche, einer Teeküche sowie 2 WC`s. Die räumliche Aufteilung erfolgte durch Trockenbauweise, welche die Möglichkeit ergibt, jederzeit eine individuelle Aufteilung zu schaffen.

Die Gewerbeeinheit wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl belegt und die Alu-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Kreisstadt Bergheim mit ihren 14 Stadtteilen (ca. 60.000 Einwohner) liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Das angebotene Objekt liegt direkt am Bahnhof in Bergheim.

Endenergiebedarf: 140,80 kWh/(m²a)