bezugsfreie, helle 2-Zimmerwohnung,KDBB im Erdgeschoß mit Gartennutzung in Bergheim-Quadrath

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, massiv gebauten, voll unterkellerten 9-Familienhauses in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss auf einem 2357 m² großen Grundstück. Das freistehende Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert und umfassend modernisiert. Es wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Fenster, die Bäder, die Versorgungsleitungen wurden weitestgehend erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Dusch- und Wannenbad. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein massiv gebauter Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Stellplatz. Die Böden im Flur, Bad und Küche sind gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer in Holzbelag. Die Fenster sind doppelverglast in weißen Kunststoffrahmen. Der große Garten steht den Bewohnern im Allgemeineigentum zur Verfügung.

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten. Das Haus liegt an einer durchschnittlich befahrenen Straße, jedoch ist die Wohnung ruhig zum Garten bzw. zu Feldern in Richtung Schloß Frens ausgerichtet. In dessen Nähe sind weitläufige Spazierwege gegeben, die den Erholungswert unterstreichen.

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