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Kleines Makler 1x1 - Warum ist ein Exposé so wichtig?

Wir Immobilienmakler sagen:
„ Das Exposé ist das Aushängeschild einer Immobilie aber auch gleichzeitig ein werbewirksamer Auftritt des Unternehmens!“
Mit diesem Satz bringen wir die Bedeutsamkeit des Objektdokuments zum Ausdruck, sowohl für den Verkäufer/Vermieter und Kauf/-Mietinteressenten und für die finanzierende Bank. Wir alle verlassen uns auf die Inhalte der Exposés. Wir sind dafür verantwortlich und es ist unser Ziel damit:

• das Besondere des Verkaufsobjektes gezielt zur Geltung zu bringen
• auf den ersten Blick Interesse bei potenziellen Käufern zu wecken
• ein Entscheidungskriterium zur Besichtigung und damit zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben
• für die finanzierende Bank sichere Informationen zu liefern

Bevor wir uns an die professionelle inhaltliche und grafische Gestaltung des Exposés begeben, haben wir uns bereits intensiv mit dem Objekt beschäftigt. Wir kennen die Stärken und auch Schwächen der Immobilie und wir entwickeln für den Verkauf die passende Vertriebsstrategie. Die Überschrift im Exposé muss bereits die adressierte Zielgruppe ansprechen und dort mit einem Blick Aufmerksamkeit erzeugen. Auf dieses spezifische Angebot wird das Exposé nun inhaltlich korrekt, sprachlich interessant und bildlich ansprechend aufgebaut. Wir beschreiben die Immobilie so detailliert wie möglich und vermitteln dem Kaufinteressenten einen klaren Eindruck.
Dazu gehören selbstverständlich professionelle Bilder. Sie zeigen die Immobilie und seine nahe Umgebung in einem optimalen Blickwinkel.

Folgende Pflichtangaben müssen im Exposé enthalten sein und geben ein Gesamtbild auf das Objekt:

• Kaufpreis und Objektadresse
• Grundstücks- und Objektbeschreibung
• Wohnflächenberechnung, Ausstattungsmerkmale, etc.
• Standort- und Umgebungsbeschreibung
• Angaben des Energieausweises
• Lagepläne und Grundrisse
• ab wann bezugsfrei

Zusätzlich finden Sie im Exposé die Kontaktdaten des beauftragten Maklerbüros und die des direkten Ansprechpartners für eine telefonische Beratung und Objektbesichtigung.
Seriosität zeigt sich auch in der Angabe aller Kaufnebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

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