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Zum Kauf

51145 Köln

Sonnenverwöhntes Wohnen in ruhiger Lage

231.400 €
Objektnr.: 1025-3537
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/w3pi Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.

Die hier beschriebene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Porz Eil. Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohnungen sowie eine Arztpraxis.

Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Küche (mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer) Wohnzimmer und Sonnenbalkon (Südausrichtung).

Aufgrund der Raumaufteilung eignet die Wohnung sich sowohl für eine Einzelperson oder ein Paar mit dem Wunsch nach einem Arbeitszimmer als auch für eine Familie mit Kind.

Den Bewohnern des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für eigene Geräte zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
- geräumiger Südbalkon
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fliesenboden in Flur, Küche Bad und Gäste-WC
- Laminatboden in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schafzimmer
- Kellerraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Das Wohnhaus, in dem sich die hier beschriebene Wohnung befindet liegt in einer ruhigen Wohnlage von Porz-Eil (Alt-Eil).
Im Bereich der Frankfurter Straße und der Neuen Eiler Straße bietet Eil seinen Bewohnern zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie eine Filiale der Sparkasse.

Für die kleinen Kinder befinden sich in direkter Nachbarschaft ein Kindergarten (Leidenhausener Straße) und eine Grundschule (Schulstraße), weiterführende Schulen befinden sich an der Hermann-Löns-Straße.

Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Buslinien gegeben (160, 151, 152). Schnell erreichen Sie den S- Bahnhof Porz und die Haltestelle der Straßenbahn Linie 7 (5 - 10 Minuten).

Die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz ist über die Anschlussstellen Gremberghoven und Porz Eil (Kennedystraße) zur A59 sehr gut, von hier aus sind auch die Autobahnen A 4 und A 3 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
4,64%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
231.400 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
164 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.10.2028
Erstellt am
12.10.2018
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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