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Zum Kauf

51145 Köln

Kaufen, einziehen, wohlfühlen

227.700 €
Objektnr.: 1025-3425
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Kaufen, einziehen, wohlfühlen

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-Parteinhauses. Die insgesamt ca. 79 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Zimmer. Über den hell gefliesten Dielenbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Es szimmer, welches durch ausreichend Tageslicht sowie durch die vorhandene Kaminoptik gekennzeichnet wird.
Im untergebrachten Essbereich verbingen Sie gemütliche Momente mit der ganzen Familie.
Auf der angrenzenden Loggia mit Süd/West Ausrichtung verweilen Sie an warmen Sommertagen und lassen den Tag bei einem Glas Wein Revue passieren. Von der Loggia aus haben Sie Einblick in den gemeinschaftlichen Garten und können aus sicherer Entfernung dem Kind beim unbeschwerten Spielen zuschauen.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten die Unterbringung eines Elternschlafzimmer sowie eines Kinderreiches, in dem Ihr Nachwuchs in Freude aufwachsen kann. Beide Zimmer verfügen über einen gepflegten Laminatboden in Eichenholz-Optik.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch seine zeitlosen und hellen Fliesen, das durch die im selben Stille gehaltenen Badeelemente unterstrichen wird und somit das Gesamtbild optisch hevorhebt.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich die geschlossene Kochoase, welche durch sein ausreichendes Platzangebot überzeugt. Hier bekochen Sie Ihre Liebsten mit kulinarischem Essen.

Für die Unterbringung von weiteren Gegenständen, welche Sie nicht unbedingt in der Wohnung verwahren möchten, können im dazugehörigen Kellerabteil unterkommen. Vorhandene Fahrräder können hier ebenfalls untergebracht werden.

Besonders vorzuheben ist, dass zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz dazugehört. Die ewige Parkplatzsuche können Sie sich nun sparen.
Dieser Stellplatz kann optional für 6.500,00 € erworben werden.
- Helle Fliesen im Dielenbereich, Küche und Wohn- und Esszimmer
- Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen
- Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- innenliegendes und hell gefliestes Wannenbad
- Loggia mit Süd/West Ausrichtung
- Hochwertige Sicherheitstür
- Gartenmitbenutzung
- separater Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung (2010) inkl. Warmwasser
- PKW-Stellplatz
Ihr neues Zuhause befindet sich in Porz-Eil, einem gewachsenen Stadtteil von Köln-Porz auf der rechten Rheinseite.

Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten per Pedes erreicht. Von hier gelangen Sie mit den Buslinien 160, 151 und 152, sowie den daran angebundenen Zügen der DB, sowie der Straßenbahnlinie 7 an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland.

Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf: 6.500 €)
Kaufpreis
227.700 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Erstellt am
23.06.2018
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Fläche
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