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Zur Miete

51107 Köln

Großzügige und helle 3,5-Zimmerwohnung mit riesigem Garten, Küche und Garage!

Objektnr.: 1014-26
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses.
Ursprünglich umfasste die Wohnung 2,5 Zimmer, Bad und Küche. Jedoch wurde die Wohnung durch einen Anbau mit Abstellraum, Durchgangsraum, Duschbad und einem großen Schlafbereich ergänzt.

Vom Esszimmer und dem Flur des Anbaus gelangen Sie auf die große Terrasse, an die ein ca. 200 m² großer und gepflegter Garten grenz. Es befindet sich eine weitere kleine Sonnenterrasse mitten im Garten.


Der Mieter kann sich in Absprache mit dem Eigentümer das Dekor des neuen Bodens aussuchen. Je nach Absprache können auch Malerarbeiten durchgeführt werden. Eine moderne Küche samt aller Elektrogeräte ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung besitzt einen separaten Stromzwischenzähler. Es wird somit genau nach Verbrauch abgerechnet aber da beide Wohnungen über einen Hauptzähler laufen ist monatlich eine Stromkostenvorauszahlung i.H.v. 70€ an den Eigentümer zu zahlen.
- Variabler Grundriss mit einem oder zwei Schlafzimmern
- Alter Teppich wird durch hochwertigen Laminat erneuert
- Moderne Küche samt Elektrogeräte
- Geräumiger Abstellraum
- Großer gepflegter Garten
- Terrasse mit Markisen + Sonnenterrasse
- Parkmöglichkeit vor und in der Garage
- Garage vom Garten begehbar
- Keller
In bevorzugter Wohnlage in Köln-Rath befindet sich das gepflegte 3-Parteienhaus. Sie mögen den Großstadttrubel aber wünschen sich eine ruhigere Wohngegend mit guten nachbarschaftlichen Verhältnissen und dörflichem Charakter?

Genau DAS ist Rath.

Das Haus befindet sich in Ruhiglage ohne Durchgangsverkehr.
Die umgebende Bebauung besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Für die täglichen Einkäufe brauchen Sie keine weiten Wege auf sich zu nehmen.
Entlang der Rösrather Straße finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Handwerksbetriebe, Dienstleister und gemütliche Gaststätten, in denen der hektische Arbeitsalltag genüsslich ausklingt.

Sowohl Naturliebhaber als auch Sportfreunde sind in Rath gut aufgehoben. In einer Entfernung von nur 700 Metern liegt das bekannte Naherholungs- und Naturschutzgebiet Königsforst. Hier können Sie bei ausgiebigen Spaziergängen 30 Quadratkilometer Natur in ihrer reinsten Form erleben!
Die Sportler werden von der Vielfalt des Waldgebietes begeistert sein, da die Möglichkeiten zum Laufen, Rad-fahren und Reiten nahezu unbegrenzt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
194.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
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Fläche
Kaufpreis
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