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Zum Kauf

51145 Köln

Die Alternative zum Einfamilienhaus

Objektnr.: 1025-3538
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Wir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/kiqH. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.

Sie brauchen Platz?
Herzlich willkommen, dann sind Sie genau richtig!

Das Haus, in dem sich die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, welche sich auf 6 Hauseingänge verteilt. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 36 Wohneinheiten und 12 Einzelgaragen.

Das hier beschriebene \"Haus im Haus\" befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über die komplette Etage. Ursprünglich befanden sich hier zwei 3-Zimmerwohnungen, die zu einer Einheit zusammengeführt wurden. Grundbuchlich sind die beiden Einheiten eigenständig und werden separat geführt.

Auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche wird Ihnen hier alles geboten, was Ihr Herz begehrt.....!
4 Schlafzimmer, 2 geräumige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkone, 2 Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), Eingangsdiele, Küche und ein atemberaubendes, ca. 54 m² großes Wohn-/Esszimmer.

Egal ob Familie mit Kind und Kegel oder Paar mit Homeoffice und Gästezimmer, hier ist Platz für alle!

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie eine Einzelgarage.

Aufgrund einer anstehenden Dachsanierung umfasst das Hausgeld aktuell eine zusätzliche Sonderumlage in Höhe von € 46,40 monatlich.
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- elektrische Fußbodenheizung in beiden Badezimmern
- 2 Süd-/Westbalkone
- Einzelgarage
- Laminatböden
- Markiese
- Kamin
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Supermärkte, wie z.B. einen Aldi und einen REWE, für größere Einkäufe bietet Porz einen Real Markt. Auch für Ihr kulinarisches Gusto ist vorgesorgt: So ist das italienische Restaurant \"Purino\", das Steakhaus \"Casona Argentina\" oder aber das Lokal \"Trendis\" nur drei von vielen Ausgehmöglichkeiten im Umkreis! Nur einen Katzensprung entfernt erhalten Sie bei der Metzgerei \"Schmitz\" täglich frisches Fleisch, diverse Bäckereien im Ort sorgen für ein täglich breites Angebot an leckeren Backwaren.
Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule \"GGS unter Birken\" über das Stadtgymnasium-Porz, bis hin zur Lise-Meitner-Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten.
Die jeweils ca. 600 Meter entfernten Bushaltestellen \"Heumarer Str.\" und \"Eil Kirche\" führen Sie per Linie 151, 152, 160 und 165 durch Porz, sowie mit den weiterführenden Zügen der DB und der Straßenbahnlinie 7 (Porz-Markt) an beliebige Ziele im Kölner Stadtgebiet und dem Umland. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
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Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 11.800 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
101,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.10.2028
Erstellt am
01.10.2018
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Fläche
Kaufpreis
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