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51465 Bergisch Gladbach

Stilvolles Wohnen - einzigartige Altbau-Rarität Eine Atmosphäre der besonderen Art

308.000 €
Objektnr.: 1024-5204
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Bei dieser eindrucksvollen Immobilie handelt es sich um eine Altbau-Rarität aus dem Jahr 1903. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt einen das herrschaftliche Treppenhaus mit besonderen Details. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage, auf der sich die angebotene Wohnung befindet. Das Denkmalgeschütze Haus erfuhr 2016 eine Sanierung der Fassade. Der charakteristische Charme und die stilvollen Altbauelemente kommen nun auf eine ganz besondere Art und Weise zur Geltung.

Nach der Modernisierung ist diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und die besonderen liebevollen Details einer Altbauwohnung machen diese Immobilie zu etwas ganz besonderem.

Mein eigenes kleines Paradies!
Der zusätzliche Gartenanteil macht diese Wohnung zu etwas ganz besonderem.
Diese Merkmale bestechen:

• Einzigartige Altbauimmobilie mit Flair
• 2000 fast Kernsanierung der Wohnung und des gesamten Gebäudes
• Hohe Decken ca. 2,80-3,00 Meter
• Sehr gepflegter Allgemeinzustand des Objektes
• Helle Wohneinheit dank großer Fensterelemente
• Ansprechende Raumaufteilung
• Eckbadewanne und Dusche mit Glastür
• Einbauküche vorhanden

• Großer Balkon und Gartenanteil mit Terrasse ca. 61m²
• Helles außergewöhnliches Treppenhaus
• Geräumiger Kellerraum
• Zentrale Lage - dennoch schnell im Grünen
Willkommen in Bergisch Gladbach - die Stadt im Bergischen Land.

Diese Immobilie liegt in einer ansprechenden Nebenstraße und bietet eine Anzahl von Parkmöglichkeiten.
Das gegenüberliegend Ärztehaus „Am Mühlenberg„ und das Büro-/ und Gesundheitshaus „Am Rosengarten“ bieten verschiedene Serviceangebote.

Bequem erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Hier befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Einkaufen und Bummeln einladen. Einmal wöchentlich (Samstags) bietet ein Wochenmarkt frische regionale Produkte an. Eine Vielzahl an öffentlichen und gesundheitlichen Einrichtungen liegen ebenfalls im Stadtbereich. Der S-Bahnhof Bergisch Gladbach mit sehr guter Anbindung nach Köln machen Bergisch Gladbach zu einer attraktiven Wohngegend.

Das Naturschutzgebiet „Strundetal“ mit seiner außergewöhnlichen Vegetation liegen nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Hier lädt das Bergische Land zu vielen Freizeitaktivitäten ein.
Es finden nur ausführliche Einzelbesichtigungen nach vorhergehender Terminvereinbarung statt!
Gerne beraten wir Sie vorher auch telefonisch.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffene Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Es ist kein Energieausweis aufgrund des Denkmalschutzes notwendig.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,19 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
1
Baujahr
1903
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Kaufpreis
308.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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