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Zur Miete

51465 Bergisch Gladbach

Sonnenanbeter aufgepasst! Große 5 Raumwohnung mit zwei Terrassen in zentrumsnaher Lage.

Objektnr.: 1024-5178
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach.
Mit dem Aufzug lassen sich die Räumlichkeiten bequem erreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, einen Koch- und Essbereich mit bereits vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei gemütliche Sonnenterrassen.

Die genaue Gliederung der einzelnen Räumlichkeiten lautet wie folgt:

- Diele mit bereits vorhandener Garderobe
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse
- Koch- und Essbereich mit bereits vorhandener EBK und Zugang auf die kleinere Terrasse
- Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum

Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis mit inbegriffen.
In der Wohnung wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen.
So wurden alle Wände frisch gestrichen, Heizkörper und Fußböden wurden teilweise erneuert.

Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie unter anderem erwarten:

- Parkett- oder Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und im Essbereich
- Fliesenboden im Bad, Gäste WC sowie im Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates Gäste WC
- bereits vorhandene Einbauküche
- praktischer Abstellraum mit bereits vorhandenen Regalelementen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer (Südwestausrichtung)
- kleinere Terrasse mit Zugang vom Essbereich (Südwestausrichtung)
- elektrische Markise auf beiden Terrassen
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- eigener Kellerraum
- Personenaufzug
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in einem anspruchsvollen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ca. 15 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des tägli-chen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Naherholungsgebiet - Lehrbacher Wald - garantiert einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie Fahrrad fahren, joggen oder spazieren gehen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien die die Ziele Bergisch Gladbach-Zentrum, Bensberg oder Köln haben.
Vom Bahnhof Bergisch Gladbach verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln, bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.
Die KVB-Linie 1 fährt ab Bensberg über Köln-City bis nach Köln-Weiden. Eine weitere direkte Verbindung nach Köln Hbf. besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof. Bus- und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte. Die nächste Autobahnauffahrt - Bensberg A4 - liegt in ca. 9 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
142,00 m²
Etage
1
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
136 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2003
Erstellt am
27.11.2018
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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