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51427 Bergisch Gladbach

REFRATH! Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in verkehrsgünstiger Lage.

229.000 €
Objektnr.: 1024-5157
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 6 Parteien in dem Objekt.

Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:

- großzügige Diele

- Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Gästezimmer

- gemütliche Wohnküche

- großzügiger Wohnraum mit Zugang zu beiden Balkonen

- weiterer kleiner Flur

- Schlafzimmer mit Zugang zum hinteren Balkon

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche mit dem Keller verbunden ist.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Fliesenboden in der Küche sowie im Badezimmer
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (in 2010 erneuert)
- gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- 2 Balkone mit Holzboden; Ausrichtung Süden und Westen
- praktische Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- neue Gasbrennwert-Heizung von 2018 (Fa. Brötje)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer o. Untertischgerät
- Rolläden an allen Fenstern (2 x mechanisch, der Rest elektrisch)
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Refrath.

Der Ortskern in ca. 1 km Entfernung wird geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen Restaurants und schöne Straßencafés. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig.

Für ein größeres Angebot erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Min. mit der Straßenbahn. Die Auffahrt der A4 ist in ca. 3 Fahrminuten erreicht. Die nächste Haltestelle der KVB-Linie 1 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 500 m Entfernung).

Das Umfeld bietet ein sehr großes Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Tennis, Reiten, einen sehr bekannten Golfplatz sowie die Eissporthalle und die Wellnessoase Mediterana. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Pferdegestüt. Der angrenzende Wald eignet sich optimal für die tägliche Joggingrunde oder gemütliche Spaziergänge.

Diese Top-Wohnlage zählt durch die unmittelbare Nähe zu Köln, als auch der Verbundenheit mit dem Bergischen Land zu den ersten Adressen des Kölner Umlandes.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst im Herbst/Winter 2019 bezugsfrei wird.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
108 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.08.2019
Baujahr (Energieausw.)
1982
Erstellt am
20.08.2009
Ansprechpartner
Alexander Mertens
Beratung, Verkauf & Vermietung
Telefon02204 / 92 44 26
Anfrageformular
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