Sie haben Fragen?
0 22 04 / 92 44 - 0
Zum Kauf

51429 Bergisch Gladbach

Gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon in verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach.

85.000 €
Objektnr.: 1024-5205
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m², befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aufgrund des vorhandenen Personenaufzuges nahezu barrierefrei zu erreichen. Die gute Raumaufteilung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Die einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

- Diele
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Küche mit Durchreiche (lässt sich öffnen)
- Wohnraum mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf den Balkon

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Zudem ist das Wohnhaus kameraüberwacht und verfügt neben einer Gas - Zentralheizung (1998) mit Warmwasseraufbereitung und Solarunterstützung auch über eine Satellitenanlage. Der gepflegte Müllraum sowie der Fahrradkeller dienen der gemeinschaftlichen Nutzung. Die Südseite (Balkonseite) wurde im Jahr 2018 von der Eigentümergemeinschaft komplett neu farblich überarbeitet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Modernisierungen hinsichtlich der Ausstattung sind eventuell erforderlich.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
- Fliesenboden in Badezimmer, Abstellkammer und Küche
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- praktische Abstellkammer
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung und Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1998)
- großer Balkon mit Südausrichtung und bereits vorhandener Markise
- TV über SAT
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Personenaufzug
- Videoüberwachung
Die angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Bensberger Fußgängerzone lädt mit ihren hübschen Läden und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Bensberger Wochenmarkt, auf dem man sich einmal in der Woche mit frischen Zutaten für die heimische Küche eindecken kann.

Allgemeinbildende Schulen jeden Typs, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der beliebte Königsforst bietet beste Erholungsmöglichkeiten für Jogger, Rad- und Wanderfreunde. Der Golfplatz und der Erholungspark Saaler Mühle mit der einzigartigen Wellness-Oase Mediterana runden das Freizeitangebot ab.

Das Zentrum von Bensberg ist in ca. 2 Autominuten, mit dem Bus oder in ca. 10 Fußminuten erreicht. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln und in die Umgebung, machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus. Über die A 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, zum Konrad-Adenauer-Flughafen benötigt man ebenfalls nicht länger als eine Viertelstunde mit dem Auto.

Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, dann bringt Sie die Straßenbahnlinie 1 der KVB ebenfalls in ca. 30 Minuten ins Kölner Zentrum.
Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Information zur aktuellen Situation:
Die Anzahl der Besichtigungen reduzieren wir auf ein Minimum. Wir führen nur Besichtigungen mit Einzelpersonen durch und unter Beachtung aller aktuellen Schutzmaßnahmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
4
Baujahr
1975
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.04.2020
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Kaufpreis
85.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
75.1 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
75.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1998
Erstellt am
29.10.2018
Ansprechpartner
Alexander Mertens
Beratung, Verkauf & Vermietung
Telefon02204 / 92 44 26
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Köln
Objektnr.: M6139
50677 Köln
Wohnen am Volksgarten - 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
2
Wohnfl.: 
55,00 m²
Kaufpreis
265.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Köln
Objektnr.: 2696
51143 Köln
EINSTEIGER IMMOBILIE FÜR GESCHICKTEN HANDWERKER.
2
3
Wohnfl.: 
97,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Köln
Objektnr.: 2698
51067 Köln
OPTIMAL GESCHNITTENE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN KÖLN BUCHHEIM SUCHT NEUEN EIGENTÜMER
1
2
Wohnfl.: 
56,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Immodetail_Verkaufenframe.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben