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Zur Miete

53937 Schleiden

Großzügiges Ladenlokal in Zentrumslage von Gemünd!

560 €
Objektnr.: 1015-3304
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Großzügige Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 86 m² Nutzfläche. Die große Schaufensterfront im Eingangsbereich sowie ein weiteres Schaufenster bieten genügend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstellungs-/Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 86 m². Ein Lagerraum, ein kleines weiteres Zimmer sowie zwei sep. WC´s gehörgen ebenfalls dazu. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 560,- zzgl. € 120,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchsausweis: 117,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1900, Energieeffizienzklasse D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Drogerie, Netto etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
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Objektart
Einzelhandel
Ort
Schleiden
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
85,99 m²
Verkaufsfläche
85,99 m²
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
1.170 €
Baujahr
1900
Keller
ja
Nettokaltmiete
560,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.06.2026
Erstellt am
07.06.2016
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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