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Zum Kauf

50389 Wesseling

KELDENICH: Haus in ruhiger Lage für kleinere Familie

285.000 €
Objektnr.: 1001-2400
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein modernes Duschbad. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss gibt es zwei etwa gleich große Zimmer. Das Haus ist daher optimal für eine Familie mit einem Kind geeignet.
Im Keller gibt es ein WC und eine Dusche. Eine Kelleraußentreppe führt vom Waschraum zum Garten. Es besteht die Möglichkeit ein Caport vor dem Haus zu errichten.

Diese Immobilie können Sie virtuell besichtigen: https://tour.ogulo.com/TT1T
Das Dach wurde vor 15 bis 20 Jahren gedämmt und neu eingedeckt. Das Duschbad wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte. Gas ist in der Straße verlegt, so dass eine Umrüstung auf eine Gasheizung denkbar ist.
Das Haus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken, sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Wesseling mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone ist nur ca. 1,2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 283,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956
Heizungsart: Elektro-Heizung

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Liken Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.

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Nachdem Sie eine Anfrage zu einem Immobilienangebot gestellt haben, erhalten Sie zunächst das Exposé und die Anschrift gemailt. Sie können dann alleine an der Immobilie vorbeifahren und sich diese von außen sowie die Lage anschauen. Hier bitten wir um Diskretion.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Link zu einem Video, in dem wir Ihnen die Immobilie Raum für Raum vorstellen und die Ausstattung beschreiben. Im Nachgang zu dem Video besprechen wir weitere Fragen und Details in einem Telefonat oder als Videogespräch. Danach können wir selbstverständlich gerne einen Besichtigungstermin in der Immobilie abstimmen.

Wir hoffen, dass Sie für diese Vorgehensweise, die unser aller Gesundheit dient, Verständnis haben.
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Objektart
Haus
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Grundstücksfläche
446,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
3
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Kaufpreis
285.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
283.09 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
283,09 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.11.2029
Erstellt am
30.11.2019
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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