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Zum Kauf

51381 Leverkusen

+++ Bieterverfahren für Einfamilienhaus mit großem Garten - Interessantes Haus für Handwerker!

259.000 €
Objektnr.: 1024-5199
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem eigenen - gestalten Sie es nach Ihren Wünschen zu Ende!
Dieses Objekt ist eine mehrfach umgebaute Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen „Lützenkirchen“. Es wurde ca. 1910 massiv erbaut und hat ab den 1970ern als auch mit der jetzigen Eigentümerfamilie ab 2011 grundlegende Sanierungen erhalten. Insbesondere der Wohnraum als auch das Dachgeschoss sind einladend gestaltet. Auch kommen Modernisierungen z.B. der Haustechnik und Sanierungen im Außenbereich inklusive neuer Kanalleitungen hinzu. Das bildet eine gute Grundlage!
Für Interessenten mit handwerklichem Geschick lassen sich hier eigenen Vorstellungen gut und kosteneffizient realisieren. Planen Sie dafür das Bad im Erdgeschoss, die dortige Wohndiele und das Schlafzimmer mit ein. Auch sollte an weitere wärme- und feuchtigkeitsdämmende Maßnahmen gedacht werden.

Wichtig ist, dass Ihr zukünftiges Wohnen eine Ausrichtung zum ruhigen und sonnigen Garten hat.
Der Wohnbereich orientiert Sie sich von der Straße weg. Insbesondere ein Schlafbereich reicht in den charmant angelegten Garten hinein. Der Garten enthält große Rasenflächen, Obstbäume, Nutzpflanzen, Gewächshäuser und lässt die Herzen von Gartenliebhabern höherschlagen. Dieses Potential muss man nutzen!

Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten?
Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen bereits hier darauf hin, dass das Objekt im Bieterverfahren verkauft wird!
Besichtigungen finden nur in Einzelberatung und nach vorhergehender Terminvereinbarung statt.
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie?
Das ist für Sie die wichtigste Frage, die ich Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung und Beratung beantworte. Informationen zu den erfolgten Sanierungen, Renovierungen und der jetzigen Ausstattung der Immobilie erhalten Sie bereits in dem ausführlichen Exposé vorab.
Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus.
Im Anschluss daran, senden wir Ihnen eine E-Mail mit dem Zugang zum Online-Exposé.
Seien Sie gespannt!
Leverkusen - ist eine gute Adresse zum Wohnen am Rande der Großstadtregion Köln - Düsseldorf.
Lützenkirchen - verbindet stadtnahes Wohnen mit direkter Nähe zur Bergischen Natur.

Für das private Wohnen spielen gute Einkaufsmöglichkeiten, Erreichbarkeit von Ärzten, Kindergärten, Schulen und auch Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle. Diese finden Sie in Lützenkirchen in vielfältiger Weise und unmittelbarer Nähe vor.
Die hervorragenden Anbindungen an den regionalen ÖPNV mit Haltestelle praktisch vor der Tür und überregionalen S-Bahnen bereits ab Bahnhof Opladen (ca. 2,6 km), machen diesen Standort ebenfalls für Berufstätige mit weiteren Wegen sehr attraktiv. Auch mit dem eigenen PKW sind Sie über gute Zufahrtstraßen schnell an die Autobahnen der Region angebunden.
Das Haus befindet sich an einer belebten Straße. Es liegt jedoch zurückgesetzt und wird durch die beiden PKW-Stellplätze und einen Vorgarten gut abgeschirmt.
Die Wohnlage selbst ist in Richtung des großen Gartens ausgerichtet.
Hier passen Leben, Arbeiten und Erholung einfach gut zusammen!
Der Vertrieb erfolgt über ein Bieterverfahren.
In diesem haben Sie ausreichend Zeit und Möglichkeit, sich über das Objekt zu informieren.
Alle weiteren Informationen dazu, die Vorgehensweise und die angebotenen Besichtigungstermine sind im Exposé beschrieben.
Es finden nur ausführliche Einzelbesichtigungen nach vorhergehender Terminvereinbarung statt!
Gerne beraten wir Sie vorher auch telefonisch.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffene Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
109,00 m²
Grundstücksfläche
678,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
259.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
211 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
211 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.01.2040
Baujahr (Energieausw.)
2013
Erstellt am
07.01.2020
Ansprechpartner
Martina Venhaus
Beratung, Verkauf
Telefon02204 / 92 44 12
Anfrageformular
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