Sie haben Fragen?
0 22 04 / 92 44 - 0
Zum Kauf

51515 Kürten

Einfamilienhaus für besondere Ansprüche - Komplett modernisiert, traumhafte Ausstattung!

720.000 €
Objektnr.: 1024-MV_8_-4945
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
Großzügig – gewünscht modern

Die besondere Ausrichtung und Lage des Objekts unterstreichen das großräumige Leben sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich.
Sie träumen schon länger davon in einer Immobilie zu wohnen, die ein mediterranes Lebensgefühl vermittelt? Dann steht Ihrem Genuss hier nichts im Wege! Zwei Terrassen von insgesamt ca. 70 qm unterstützen die offene, naturnahe Lebensweise. Die Terrasse des Haupthauses (ca. 50 qm) ist teils überdacht und kann in der warmen Jahreszeit bei Wind und Wetter genutzt werden.

Sie lieben großzügige Lebensräume und genießen den Platz für sich und Ihre Familie? In diesem Haus, das auch mit Haupt- und Nebenhaus erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bietet, werden Sie sich von Beginn an sehr wohlfühlen. Ihnen stehen insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche zur Verfügung. Sie stellen sich eine sehr gehobene Ausstattung der Bäder und Böden vor und mögen eine klassische Farbgebung? Hier sind bereits modernste und sehr geschmackvolle, wie hochwertig Ausstattungsdetails verarbeitet. Besonders zu erwähnen sind die neuwertigen Elemente wie Küche, Kamin, die beide zum Inventar gehören und die neuen Böden des gesamten Erdgeschosses.

Sie entspannen gerne in einem sehr großen und charmant angelegten Garten mit unverbaubarem Blick? Dieser bietet neben mehreren Lounge-Bereichen auch eine große Rasenfläche für Ballspiele, einen Kräuter- und Gemüsegarten und sogar für das Gartenhaus und die Hängematte ist gesorgt. Sie sind es gewohnt, alles was Sie im Alltag nicht im Sichtfeld brauchen, in einem komfortablen, wie praktischen Keller zu verstauen? Hier erhalten Sie geflieste und gepflegte Kellerräume, die zur allgemeinen Vorratshaltung weitere, variable Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das sind z.B. ein Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum und einen Partybereich mit eigenem WC.
Ein Objekt mit Wert!
Hochwertig – ausnahmslos ansprechend

Die durch und durch modernisierte Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit dem angeforderten, sehr ausführlichen Exposé erhalten Sie alle Modernisierungsmaßnahme detailliert aufgelistet. Die Objektbildern geben Ihnen einen exakten Eindruck von der Hochwertigkeit der gesamten Ausstattung. Gerne stelle ich Ihnen in einem ausführlichen Besichtigungstermin das Haus und die Besonderheiten vor. Hier sind einzelne Ausstattungsbeispiele für Sie vorab genannt:
- Gedämmtes und verklinkertes Haus
- Kellergeschoss in hervorragender Qualität
- Dach gedämmt und mit zusätzlicher Staufläche
- Gasbrennwert-Therme inkl. Warmwasseraufbereitung,
mit neuem Brenner
- Wohnen und Schlafen auf verschiedenen Ebenen,
großräumig verteilt
- Drei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC hochwertig modernisiert
- Markenküche von 2018 inklusive, mit Kücheninsel
- Neuer, hochwertiger Vinyl-Boden im gesamten Erdgeschoss
- Werkraum ca. 20 qm
- Zwei Terrassen – eine davon überdacht
- Zwei Garagen, eine davon für SUVs besonders geeignet
- Zusätzliche Stellplätze ca. 3 in der großräumigen Einfahrt
- Grundstück nach hinten unverbaubar; insgesamt eingefriedet
- Gartengestaltung mit Lounge-Bereichen, Gemüsegarten, Zisterne
- Gartenhaus
- Uvm.

Hier passt alles wunderbar zusammen!
Entspannt – bewusst ländlich

Das großzügige Objekt liegt im ländlich geprägten Raum des Rheinisch-Bergischen Kreises, gehört zur Gemeinde Kürten und der Ortsteil ist nahe an Bergisch Gladbach gelegen. Sie möchten Ihr Leben mit Erholung in der Natur verbinden und gleichzeitig den urbanen Kölner Raum nicht missen? Dann sind Sie hier richtig!

Sie wohnen in einer sehr ruhigen Sackgassenlage des kleinen Weilers Unterbörsch. Dort bilden offene Wiesen mit Waldgebieten einen harmonischen Einklang um Ihr Grundstück. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs ist in 3 bis 4 km Entfernung gegeben. Nächstes Stadtzentrum ist Bergisch Gladbach. In einer akzeptablen Entfernung von 12 km erreichen Sie die Auffahrt der Autobahn A4 in Richtung Köln. Auch im täglichen Pendelverkehr sind Sie adäquat mit der Großstadtregion Köln-Bonn-Leverkusen verbunden.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2008 / 2019

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kürten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
280,00 m²
Grundstücksfläche
1.501,00 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
1985
Zimmeranzahl
9
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
720.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2008 - 2019 (original)
Erstellt am
05.06.2019
Ansprechpartner
Martina Venhaus
Beratung, Verkauf
Telefon02204 / 92 44 12
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Immodetail_Verkaufenframe.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben