Sie haben Fragen?
0 22 04 / 92 44 - 0
Zum Kauf

51143 Köln

Notverkauf für Kurzentschlossene!

Objektnr.: 1025-3453
 
6 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Sie sind auf der Suche nach einem großen Einfamilienhaus, in dem Sie und Ihre Familie sich vollständig austoben können? Oder wollen Sie Ihr Geld sinnvoll investieren und dadurch sich Ihre Altersvorsorge sichern? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Dieses Juwel in einzigartiger Lage von Zündorf wartet auf kreative Köpfe, um in neuen Glanz zu erstrahlen. Neben dem vorhandenen Wohnhaus, kann auf dem unverbauten Gartengrundstück eine weitere Wohnimmobilie gebaut werden. Eine direkte Grenzbebauung ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihres Wohntraums in einer familienfreundlichen Lage von Zündorf.

Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde auf dem ca. 515 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Hiervon kommen ca. 300 m² dem Gartengrundstück zugute auf dem die Neubaumaßnahme entstehen kann. In dem bereits bestehenden Wohnhaus stehen Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Ebenen und 7 Zimmer verteilen, zur Verfügung. Weitere ca. 35 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Gewölbekeller bereit.

Die derzeitige Aufteilung und die gegebene Wohnfläche eignen sich optimal als Mehrgenerationenwohnhaus. Zwei Hauseingänge und der dadurch resultierende barrierefreie Zugang ermöglichen Ihnen die Unterbringung Ihrer Eltern bzw. der Großeltern im Erdgeschoss. Eine Nutzung dieser unteren Ebene als Kapitalanlage ist ebenfalls sehr attraktiv.
Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss beziehen Sie auf ca. 139 m Wohnfläche Ihr Familiennest. Hier warten 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die geschlossene Küche sowie die beiden Tageslicht-Badezimmer darauf neu bezogen zu werden. Nicht nur das mehr als ausreichende Platzangebot, sondern auch die gegebene Grundrissgestaltung sorgen für größten Familienkomfort.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt. Vor dem Haus können unproblematisch 3 Fahrzeuge untergebracht werden, ein weiteres findet Schutz in der sich am Haus befindlichen Garage.

Schauen Sie sich die Immobilie im Vorfeld ganz komfortabel in unserem virtuellen 360° Rundgang unter folgendem Link an und überzeugen Sie sich selbst: https://tour.ogulo.com/hRBn
- Gas-Etagenheizung (Bj. 2016 & 1992)
- 2 x Gäste-WC (EG & 1. OG)
- 2 x Tageslichtbadezimmer (1. OG & DG)
- Teilunterkellert
- Garage unmittelbar am Haus
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Doppelverglaste Fesnster im Holzrahmen (Bj. 1994)
- Holzdielenboden in den meisten Schlafzimmern
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Mögliche Bebauung auf dem Gartengrundstück
Auch wenn das ehemalige Bauern- und Fischerdorf in den letzten 20 Jahren durch viele neue Bauten stark gewachsen ist, hat das Zündorfer Ortsbild seinen ländlichen Charakter bewahrt.
Die Immobilie liegt inmitten des Ortskerns von Zündorfs, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Bäcker, Sparkasse etc.) sich nur ein Katzensprung entfernt befinden.

Die bekannte Freizeitinsel Groov erreichen Sie in wenigen Minuten und die kilometerlangen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins. Hier können Sie in einer der ansässigen Lokale den Tag ausklingen lassen. Die Minigolfanlage und das benachbarte Zündorfbad runden das Freizeitangebot ab.

In Zündorf ist aßerdem eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten vorhanden.
Falls Sie auf Ihr PKW verzichten möchten, erreichen Sie in 350 Metern die Endhaltstelle der KVB Linie 7. In ca. 30 Minuten erreichen Sie die Kölner-Innenstadt.
Durch die nahe gelegene Autobahn A 59 sind sowohl die Kölner City als auch die Bonner Innenstadt schnell erreichbar.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
210,00 m²
Nutzfläche
48,00 m²
Grundstücksfläche
515,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Erstellt am
23.10.2019
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Verfügbare Immobilien
Reihenmittelhaus zum Kauf in Hürth
Objektnr.: M6122
50354 Hürth
Einfamilienreihenhaus,umfangreich modernisiert, in ruhiger Wohnlage von Hürth-Hermülheim
4
Wohnfl.: 
105,00 m²
Kaufpreis
450.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wesseling
Objektnr.: {4D05E34E-A7FE-454A-95F6-B891DA70FC7C}
50389 Wesseling
Neubau-Erstbezug, 4 Familienhaus im Zentrum von Wesseling
4
8
Wohnfl.: 
338,00 m²
Kaufpreis
1.180.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Hürth
Objektnr.: M6153
50354 Hürth
Einfamilien-Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück
3
6
Wohnfl.: 
160,00 m²
Kaufpreis
590.000 €
Sie möchten verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit.  Weiterlesen
Immodetail_Verkaufenframe.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben