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Zum Kauf

51107 Köln

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe+Anbau und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Objektnr.: 1014-22
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrum von Rath-Heumar und verfügt aktuell über eine Gewerbeeinheit samt Anbau (Zeitschriftenhandel) und zwei Wohnungen im 1. OG und 2. OG.

Der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential und der Flachanbau im EG kann ggfls. erweitert werden.

Somit kann man die Immobilie entweder umfassend sanieren oder durch den Abriß des Hauses einen kompletten Neubau samt Zufahrtsmöglichkeit zum Gartenbereich (mögliche Stellplätze) realisieren.

Bei Interesse können wir Ihnen einen Kontakt zu einem Architekten/Statiker herstellen um ein umfaßendes Sanierungskonzept zu planen und eine Kostenschätzung zu erhalten. Außerdem kann natürlich auch der Neubau geplant werden und diese Kosten ermittelt werden.

Gerne stellen wir Ihnen alle Pläne, Grundrisse und Schnitte seperat zur Verfügung.
Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.

Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn).
Eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Objektart
Haus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
515,00 m²
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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