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Zum Kauf

51109 Köln

Ihr neues zu Hause auf einer Ebene! Großzügiger Bungalow in Neubrück.

Objektnr.: 1024-AM-1
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Der 1968 erbaute Bungalow befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Neubrück. Das Haus steht in zweiter Reihe zur Straße. Die ca. 136 m² große Wohnfläche verteilt sich auf nur eine Ebene und bietet somit allen Altersgruppen ein attraktives neues Zuhause.

Der Grundriss des Hauses überzeugt mit gut geschnittenen Räumen und bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die hohen Decken verschaffen zusätzlich ein angenehmes Raumklima. Die genaue Zimmeraufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Gerade für größere Familien bieten die 6 Zimmer ausreichend Platz.

Für einen Ort der Erholung sorgt der kleine Garten mit der großen Sonnenterrasse, welcher mit einer Mauer umschlossen ist. Hier können Sie ungestört entspannen und das Leben genießen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche sich in fußläufiger Nähe zum Haus befindet. Das Dach der Garage wurde 2013 erneuert.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet dadurch viele Nutzräume. Neben dem Hausanschlussraum findet man hier ausreichend Platz für einen Hobbyraum, einen Werkraum sowie für mehrere Vorratsräume. Zudem verfügt der Keller über eine Kelleraußentreppe, welche in den Garten führt.

Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Auch die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Heizungsanlage. Die isolierverglasten Kunststofffenster (Bj. 1983/2004) bieten durchgängig Rollläden (teils mechanisch / teils elektrisch). Vor ca. 30 Jahren wurde das Flachdach erneuert. Das große Badezimmer im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich modernisiert. Das Bad im UG sowie das Gäste-WC sind ursprünglichen Baujahres.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Modernisierungen hinsichtlich der Ausstattung sind noch erforderlich.
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie erwarten:

- Teppichboden in den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur
- Fliesenboden in den Bädern
- PVC-Boden in der Küche
- Tageslichtbad (Oberlicht) im EG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Bad im UG mit Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster
- Küche mit großem Einbauschrank
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Rollläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)
- großzügiger Eingangsbereich
- teilweise elektronische Frischluftzufuhr in den Schlafzimmern
- Heizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- TV über SAT
- große Keller mit viel Nutzfläche und Außentreppe in den Garten
- große Sonnenterrasse (ca. 16 m²)
- kleiner geschützter Garten
- Einzelgarage
Köln-Neubrück ist der jüngste Stadtteil auf der Schäl Sick, dem rechtsrheinischen Teil von Köln. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde auf dem ehemaligen Flughafengelände ein Wohngebiet für den Mittelstand errichtet, welches sich heute durch unterschiedliche Arten der Bebauung auszeichnet.
Vom klassischen Eigenheim bis hin zum großen Mehrfamilienhaus – Neubrück ist abwechslungsreich.

Im Ort selber findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Einmal in der Woche, immer donnerstags, findet außerdem der große Wochenmarkt auf dem Marktplatz von St. Adelheid statt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in den umliegenden Nachbarorten Brück, Merheim und Rath.

Zwei Buslinien (157 & 179) sowie die Bahnlinien 1 und 9 der KVB, verbinden den Stadtteil optimal mit der Kölner City. In ca. 15 Minuten haben Sie so die Innenstadt bequem mit der Bahn erreicht. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, dem bietet das nahelegende Autobahndreieck Ost eine problemlose Anbindung an alle ferner gelegenen Ziele. Von hier aus haben Sie ebenfalls eine super Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte Bonn, Leverkusen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 10 Fahrminuten.

Diverse Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Umgebung, die für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Königsforst und das Erholungsgebiet „Brücker Hard“ sind fußläufig erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist das dortige Wildgehege.
Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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Objektart
Haus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Nutzfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
262,87 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1968
Erstellt am
08.03.2019
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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