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Zum Kauf

53940 Hellenthal

Schönes Haus in guter Lage sofort zu verkaufen

Objektnr.: 1015-3555
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Freistehendes, z.T. saniertes Wohnhaus in Massiv-Bauweise mit Satteldach, Hausgarage und einem herrlichen Blick über Hellenthal.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit genügend Platz sowie Zugang zum großzügigen, z.T. überdachten Balkon in Süd-Lage. Sowie eine neuwertige Küche mit Qualitätseinbauten, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das Untergeschoss verfügt über ein sep. WC, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und hat einen Zugang zum Balkon sowie zum großzügigen Garten. Die Möglichkeit besteht das Untergeschoss ggf. zur Wohnung auszubauen.
Bedarfssausweis: 186 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1966/Sanierung ab 2013, Energieeffizienzklasse: F.
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erdgas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2014) mit Warmwasserversorgung, im sep. WC und Duschbad als Fußbodenheizung;
Kunststoff-Iso-Fenster mit dreifach Verglasung (Baujahr ca. 2015) und Rolladen, z.T. elektrisch;
Bodenbeläge in Fliesen und PVC;
Hausgarage mit elektrischem Sektionaltor;
Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Modulleistung von 5,0 kW/Peak;
Sat sowie Internetanschluss;
Bad (im Erdgeschoss) mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner
Hauswirtschaftsraum (im Untergeschoss) stark renovierungsbedüftig.
In aussichtsreicher, guter Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel.
Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Banken, Nahkauf, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Tierbedarf usw.) sind mit dem Pkw zu erreichen.
Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort.
Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen.
DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
Baujahr: 1966
Energiekennwert: 186 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Wir laden Sie hiermit herzlich ein, diese Immobilie durch unsere 360° Besichtigungstour bequem und ungestört von zu Hause bzw. Ihrem mobilen Endgerät aus zu besichtigen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und wir werden Ihnen den Link per Email zusenden. Dieser Service ist für Sie kostenfrei! Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
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Objektart
Haus
Ort
Hellenthal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
186.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
186 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.05.2029
Erstellt am
09.05.2019
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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