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Zum Kauf

51429 Bergisch Gladbach

Freistehendes Einfamilienhaus - unverbaubarer Panoramablick und großzügiges Grundstück

Objektnr.: 1024-MV-4
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Es entstehen auf drei Grundstücken Neubauten in KfW 55 Standard; Baubeginn ist Ende 2019.
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus (B) wird auf einem großzügigen Grundstück (ca. 700 qm) und in Energie einsparender Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca.139 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca.11 m². Ein Kellergeschoss (ca. 70 m²) kann optional hinzu gebaut werden.
Das Haus besticht mit seinem durchdachten Grundriss und den damit verbundenen Raumgrößen. Es bietet insbesondere jungen Familien ein tolles Zuhause. Mit drei Terrassenausgängen im Erdgeschoss und den bodentiefen Fenstern im Obergeschoss gelangt Licht und der traumhaften Panoramablick in die Wohnräume.
Was dieses Haus aber so besonders macht, ist nicht nur die ruhige Lage inklusive sehr guter Verkehrsanbindung, sondern das ungewöhnlich große Grundstück, das zum Gärtnern und Freizeit genießen einlädt. Freuen Sie sich auf den unverbaubaren Panoramablick über Weiden und Wald in der Ferne. Hier ist die Erholung vom Alltag garantiert!

Mehr Informationen rund um das Projekt unter: www.starck-immobilien.de
Geben Sie Ihrem Haus Ihre ganz persönliche Note
modern — großzügig — individualisierbar

Erfreuen Sie sich an dem durchdachten System:
- Freistehendes Architektenhaus mit innovativen und bewährten Details
- Massivhaus in 2-geschossiger Bauweise
- 2 Stellplätze pro Haus / Garage und Carport optional
- Innenarbeiten inklusive Wände und Oberböden - bezugsfertig
- Außenarbeiten inklusive Erschließung der Straße, Befestigung Zufahrt, Zuwegung u.Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zentrales Lüftungssystem
- Elektrische Rollläden inklusive
- und vieles mehr
Ausführliche Informationen und qualitative Aussagen erhalten Sie in unserem Exposé. Bitte fragen Sie dieses direkt an!
Sie wohnen dort, wo Sie dem hektischen Alltag der Großstadt entfliehen und gleichzeitig auf deren Annehmlichkeiten nicht verzichten müssen. Bergisch Gladbach steht für Lebensqualität. Die historischen Stadtteile bieten alles, was Sie zum Leben brauchen. Der nächste Ortsteil ist Herkenrath mit Schulzentrum, Supermarkt und weiteren Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Über die Schnellstraße (L289) Richtung Moitzfeld sind Sie mit dem eigenen PKW (A4) oder auch mit öffentlichem Nahverkehr (wupsi 453) zügig und zuverlässig an die Großstadtregion angebunden (KVB-Linie 1). Wenn Sie diese Lage schätzen, dann sind Sie hier in Bärbroich bestens aufgehoben und herzlich willkommen!
Weitere Informationen:
- Ausstattung nach Ihren Wünschen und nach Bemusterung
- Zusatzleistungen nach Angebot
- Keine Käuferprovision
- Kaufpreis einschließlich Erschließung
- Kaufpreis einschließlich Baunebenkosten
- Baubeginn Ende 2019 / zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung

Wir stehen für Fragen und zur Beratung telefonisch zu Ihrer Verfügung.
Bitte fragen Sie das ausführliche, aussagekräftige Exposé direkt an und lassen Sie sich von uns beraten!

Anmerkung: Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung über die geplante Qualität.
Für die Beschreibung der Leistung gilt ausschließlich die Bau– und Leistungsbeschreibung als Anlage des notariellen Kaufvertrags.

Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden. Der Energieausweis wird beauftragt.

Mehr Informationen rund um das Projekt unter: www.starck-immobilien.de
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,00 m²
Nutzfläche
11,00 m²
Grundstücksfläche
697,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
2
Art
Bedarf
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (Energieausw.)
2020
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Fläche
Kaufpreis
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