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Zum Kauf

51429 Bergisch Gladbach

Familienparadies mit großem Garten, Garage und Entwicklungspotential!

339.000 €
Objektnr.: 1014-38
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Das Doppelhaus wurde 1966 gebaut und bis vor kurzem von den Erbauern bewohnt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, die Küche und ein helles geräumiges Wohnzimmer von dem man auf die Terrasse gelangt. Der großzügige Garten bietet einen hohen Freizeitwert und ist für Freunde und Familie ideal. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein WC (kann als Duschbad ausgebaut werden) und das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Gegebenfalls kann auch der Dachspeicher ausgebaut werden, was jedoch mit einem Architekten zu planen ist. Der große Keller bietet mehrere Räume von denen einer über eine Dusche verfügt.

Die Bausubstanz ist sehr solide und der zukünftige Käufer kann die Immobilie nach eigenen Vorstellungen sanieren und somit die eigenen Wohnträume verwirklichen.
- vollständig unterkellert mit Kelleraußentreppe zum Garten

- großzügige Deckenhöhe

- großer und gepflegter Garten

- Garage mit zusätzlicher Stellfläche

- Ausbaupotenzial durch Gauben im OG

- Ausbaupotenzial im Dachspeicher (Prüfung durch Architekt notwendig)

- Angebote für alle \"großen Gewerke\" liegen bereits vor
Löhe ist ein Ortsteil von Bergisch Gladbach-Moitzfeld mitten im grünen Bergischen Land. Die Wohnstruktur ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Löhe hat sich in den letzten Jahrzehnten stark vergrößert durch neugebaute Einfamilienhäuser. Es sind viele junge Familien ins Grüne gezogen, um ihren Kindern möglichst viel Freiheit zu geben. In Löhe selber gibt es keine Geschäfte. Diese wären fußläufig in Immekeppel zu erreichen. Der Fußweg beträgt 1,5 km. Die vorhandene Buslinie bringt Sie natürlich schneller zu den Geschäften. Oder Sie kaufen in Moitzfeld ein, das 4 km entfernt liegt. Grundschulen befinden sich in Moitzfeld und Immekeppel, ebenso Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bensberg und im Schulzentrum Herkenrath. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Freizeit wird hier groß geschrieben, da rundherum viel Wald liegt, ideal zum Spazieren oder Wandern. Das Sportzentrum in Moitzfeld bietet u.a. einen Fußballverein sowie einen renommierten Tennisverein. Reitsport ist im Bergischen Land natürlich häufig zu finden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Käuferprovision
4,76% des beurkundeten Kaufpreises
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
339.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
210.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1966
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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