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Zur Miete

53937 Schleiden

Großzügige Gewerbefläche im \"Alten Bahnhof\"

670 €
Objektnr.: 1015-3302
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Großzügige Gewerbefläche (zuletzt als Büro genutzt) im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses mit insgesamt ca. 97 m². Eine vielseitige Nutzung ist möglich, z.B. durch eine Teilung der Gesamtfläche. Die Fläche erstreckt sich in einen ca. 40 m² großen Raum/Eingangsbereich und ein sep. Raum. Dazu gehören eine kleine Küche, ein sep. WC sowie ein Lagerraum. Der Mieter kann ebenfalls einen 10 m² großen Kellerraum nutzen. Das Geschäftshaus verfügt über einen Pesonenaufzug. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die Kaltmiete beträgt € 670,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Gesamtmiete € 920,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Energieverbrauchssausweis: 117,2 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Holzrahmen-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Teppich und Fliesen.
In gesuchter, hochfrequentierter Top-Geschäftslage \"Alter Bahnhof\" der landschaftlich äußerst reizvoll am Nationalpark Eifel gelegenen ehemaligen Kreisstadt Schleiden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Busbahnhof sowie eine kleine Fußgängerzone mit Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel, Nahkauf, etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe usw.) sind mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Schleiden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, allen Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus, vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot, regem Vereinsleben u.v.m.. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall ( ca. 9 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 18-20 km entfernt.
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Objektart
Büro / Praxis
Ort
Schleiden
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
96,93 m²
Gesamtnutzfläche
96,93 m²
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.340 €
Baujahr
1987
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Nettokaltmiete
670,00 €
Mieterprovision
1,19 KM inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
117,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.06.2026
Erstellt am
07.06.2016
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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