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Zur Miete

50679 Köln

Helle moderne Büroräume 210m² + Lagerhalle 140m², Rolltor, 4 Stellplätze, Inventar-Übernahme möglich

Objektnr.: 1017-8556
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Neuwertige helle Büroetage ca. 210m² mit Lagerhalle ca. 140m², ebenerdig mit Rolltor, 4 Außen Stellplätze.

Auf Wunsch kann das Inventar teilweise oder komplett übernommen werden. Alles neuwertig und hochwertig!
( Hochwertige Lagerregale, Beleuchtung, Netzwerk und Serverschrank, Tresor, Büromöbel, PC, Küche etc.)

Dies wäre ideal für ein Starter Unternehmen - einziehen und keine Zeit mit einrichten vergeuden, sondern direkt produktiv sein !!

Aufteilung:
EG: Lagerhalle, vom Treppenhaus und von der Straße zu begehen, durch das Rolltor auch zu befahren. Hier gibt es 2 Gasheizungen, Bodenbelag: Beton.

1.OG: 2 große Büroräume, rechts und links vom Treppenhaus gelegen.
Die linke Seite besteht aus einem großem sehr hellem Büro mit 2 Fenstern ( und Domblick !!), einem Duschbad, Serverraum und Besprechungsraum/ Lager ( mit Oberlicht).
Die rechte Seite wurde vom jetzigen Mieter mit Trennwänden ausgestattet: Küche, WC, Büro mit 3 Fenstern und nochmals viel Lagerfläche.
Diese Unterteilung kann geändert werden, sodass ein großer Raum entsteht.
Im 1.OG liegt ein Teppichboden, geheizt wird mit Gaszentralheizung und Heizkörpern.

Der gesamte Hof ist durch ein Tor abschließbar, hier sind 4 Autostellplätze zugehörig.
- 4 Stellplätze à 50,-
- Rolltor ca. 3m x 3,2m
- Gasheizung, auf eigene Rechnung
- Kaltmiete 2.080,- + 200,- Stellplätze + 270,- Nebenkosten jeweils zzgl. MwSt.
An der Schnittstelle zwischen Deutz, Kalk + Gremberg gelegen - nur wenige Minuten zur Autobahn 559 oder zum Zubringer zum Kreuz Köln Ost ( A 3/ A4)
Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstr. liegt keine Gehminute entfernt.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
350,00 m²
Gesamtnutzfläche
350,00 m²
Lagerfläche
140,00 m²
Bürofläche
350,00 m²
Gewerbefläche
210,00 m²
Freiplatz-Stellplatz
4 (zur Miete 50 €)
Befeuerungsart
Gas
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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2
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