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Zur Miete

50858 Köln

Alt-Weiden: Bahnstraße! Gewerbeeinheit mit 2 Stellplätzen

960 €
Objektnr.: 1005-F-1804-01
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Bei diesem Angebot handelt es um ein kleines Mehrparteienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit auf der Bahnstraße in Köln-Weiden. Die Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergechoss des Gebäudes und wurde früher als Büro und zuletzt als Ladenlokal eines Bodenverlegebetriebes genutzt.Vor der großen Schaufensterfront befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze.

Die Gesamtmiete setzt seichwie folgt zusammen:

Kaltmiete: 960,00 Euro
Stellplatz I: 40,00 Euro
Stellplatz II: 40,00 Euro
BK-VZ: 140,00 Euro

Gesamtmiete: 1.180,00 Euro
zzgl. USt.: 224,20 Euro

Gesamtmiete inkl. USt.: 1.404,20 Euro
Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 5 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln- West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. drei Autominuten entfernt.
Provision

Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze, die - sofern nicht etwas anderes in Schriftform vereinbart wurde - vom Mieter zu zahlen sind:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,98 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,57 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages durch den Auftraggeber zu zahlende Provision liegt bei 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.
Teilen auf
Objektart
Bürofläche
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nebenkosten
140,00 €
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 40 €)
Nettokaltmiete
960,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
98.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
08.07.2022
Baujahr (Energieausw.)
2008
Ansprechpartner
Daniel Strunck
Geschäftsführer, Beratung, Wertermittlung
Telefon02204 / 92 44 21
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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