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Ein Wohntraum wird Wirklichkeit

Die beiden Doppelhäuser werden in Südwest-Ausrichtung auf einem ruhiggelegenen Grundstück in energieeinsparender Massivbauweise  errichtet. Die gesamte Wohnfläche von 140-144 m² pro Haus verteilt sich auf das Erd-, Ober– und Kellergeschoss. Hinzukommt eine weitere Nutzfläche von ca. 13 m² im KG. Beide Häuser bestechen mit ihrem durchdachten Grundriss  und den damit verbunden Raumgrößen und bieten somit grade jungen Familien ein tolles Zuhause. Zu den Highlights beider Häuser zählen unter anderem die zum Teil bodentiefen Fenster sowie der großzügige Sonnenbalkon im EG und die Terrasse im KG. Die Auswahl an Materialien namhafter Hersteller und die komfortable Ausstattung schaffen zudem ein Wohnen der besonderen Art. Damit es Ihnen an Ihrem neuen Zuhause an nichts fehlt, runden der kleine Garten sowie die PKW Stellplätze vor dem Haus dieses tolle Angebot ab. Wohnen im Aehlemaar -   Ideal für Menschen, die gerne modern und Stadt nah leben und auf ein grünes Umfeld nicht verzichten möchten.
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Ausstattung im Überblick


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Die Ausstattung - modern - effizient - komfortabel


Durchdachtes System
Architektenhaus mit innovativen Details
Massivhaus in energiesparender Bauweise
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
Außenstellplätze (Carport optional möglich)

Komfortables Wohnen
Bad im OG mit bodengleicher Dusche
Tageslicht Gäste-WC im EG
Abschließbare und zum Teil bodentiefe Fenster
Rollläden im ganzen Haus vorhanden (elektr. Antrieb optional)

Hohe Energieeffizienz
Außenwanddämmung gemäß Energie-Einsparverordnung 2016

Ansprechende Materialien und Individualität
Gestaltungsspielräume für Ihr Traumhaus


Nach heutigen Ansprüchen gestaltete Grundrisse

Beispiel:


Grundriss Haus 1 - Erdgeschoss
Grundriss Haus 1 - Obergeschoss

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Der Ortsteil Schildgen - Alles was man braucht

Schildgen ist aufgrund seiner zentralen Position zu Leverkusen, Köln und Bergisch Gladbach eine sehr beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten Stationen der S-Bahn sowie Straßenbahn sind schnell zu erreichen. Die Anschlussstelle Leverkusen der A3 liegt nur wenige Autominuten (ca. 6 km) entfernt.
In Schildgen vereinigen sich Zentralität und Stadtnähe mit dem ländlichen Charme des Bergischen Landes.
Der Stadtteil Schildgen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und vereinzelnd auch des gehobenen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen.
Die meisten Geschäfte, Grundschule und Kindergärten erreichen Sie bestens zu Fuß. Schildgen verfügt zudem über einige sehr gute Restaurants und unterschiedlichste Freizeitangebote. Eine größere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen finden Sie im Zentrum von Bergisch Gladbach, welches ca. 5 km entfernt liegt.

Wer dem hektischen Alltag der Großstadt entfliehen aber gleichzeitig deren Annehmlichkeiten nicht missen möchte, der ist in Schildgen zwischen all den grünen Wiesen und den umliegenden Wäldern bestens  aufgehoben.


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